11 Rue Madon, 13005 Marseille 05

L’appartement

Nous proposons un joli T4 meublé de 62,41 m² idéal pour famille ou en colocation.

✨ Situé au 10ème étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu et dans une résidence calme et sécurisée, l'appartement est en très bon état !
🌞 Traversant (orientation est-ouest), sans vis-à-vis et très lumineux avec une très belle vue sur Notre Dame de la Garde, ce logement a tout pour vous séduire !

🚇 Très bonne desserte par les transports en commun :
- Ligne M1 La Timone à 5 mins à pieds
- Tramway T1 à 4 mins
- Des lignes de bus

🏥 Idéalement situé à proximité des facs et écoles, en particulier :
- Faculté de médecine
- Prépa médicales
- Hôpitaux (la Timone et la Conception)

🏪 Quartier vivant contenant de nombreux commerces à proximité :
- Casino
- Super U
- Lidl
- Gifi
- Pharmacie
- Boulangerie...

🛋️ L’appartement est composé :
- D'un beau séjour très lumineux avec balcon et d'une superbe vue
- De 3 chambres entièrement meublées et décorées, avec verrou à clé pour l'espace privatif, comprenant un grand lit (140x200), d'un bureau et de rangements.
- De chambres ont des fenêtres double vitrage pour plus de confort et de calme et sont sans vis-à-vis
- D'une cuisine équipée (réfrigérateur, congélateur, four, micro-onde, plaques vitro céramiques, hotte, nombreux placards, ensemble vaisselle et ustensiles de cuisine, table, chaises, lave-linge, cafetière, grille pain)
- D'une salle d'eau avec douche italienne, un vasque avec miroir et rangements
- D'un WC indépendant
- D'un aspirateur, d'un étendoir et d'un fer et table à repasser
- D'une cave
- D'un emplacement de parking
- L´appartement est non-fumeur, mais possibilité de fumer sur les balcons.

💰 Les charges sont forfaitaires et incluent les charges de copropriété :
- Eau
- Électricité
- Chauffage
- Internet haut débit (fibre),
- TV avec accès Netflix inclus
- Taxe d'ordure ménagères.

💼 Loyers et charges :
- Loyer hors charges : 374,80€
- Charges : 85€
- Loyer total : 459,80 €
- Honoraires de location : 270,44 €
soit 13€ du m2 x 62,41 m² / 3 : 270,44 €

📜 Informations supplémentaires :
- Bail individuel, éligible aux APL
- Charges sont à régularisation annuelles
- Loyer révisé chaque année à date anniversaire de renouvellement du bail selon l'IRL.

Barème honoraires de location :
Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de visite, de constitution du dossier du locataire et de rédaction du bail :
- Zone” très tendue” 12 € TTC
- Zone “tendue" 10 € TTC
- Zone “non tendue” 8 € TTC
Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de réalisation de l’état des lieux : 3 € TTC


Mentions légales agence :
SARL MRZ
Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390 Valable
Délivrée par : CCI de Paris Île-de-France
Organisme garant : SOCAF
26 avenue de Suffren 75015 PARIS