11 Rue Madon, 13005 Marseille 05

L’appartement

Nous proposons un un joli T4 meublé de 63 m² idéal famille ou colocation.

Situé au 10ème étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu et dans une résidence calme et sécurisée, l'appartement est en très bon état !
Traversant (orientation est-ouest), sans vis-à-vis et très lumineux avec une très belle vue sur Notre Dame de la Garde, ce logement à tout pour vous séduire !

Très bonne desserte par les transports en commun : ligne M1 La Timone à 5 mins à pieds, tramway T1 à 4 mins ainsi que des lignes de bus.

Idéalement situé à proximité des facs et écoles, en particulier : faculté de médecine, prépa médicales, hôpitaux (la Timone et la Conception)

Quartier vivant contenant de nombreux commerces à proximité : Casino, Super U, Lidl, Gifi, pharmacie, boulangerie...

L’appartement est composé :
- D'un beau séjour très lumineux avec balcon et d'une superbe vue
- De 3 chambres entièrement meublées et décorées, avec verrou à clé pour l'espace privatif, comprenant un grand lit (140x200), d'un bureau et de rangements. Les chambres ont des fenêtres double vitrage pour plus de confort et de calme et sont sans vis-à-vis
- Un espace cuisine entièrement équipé (réfrigérateur, congélateur, four, micro-onde, plaques vitro céramiques, hotte, nombreux placards, ensemble vaisselle et ustensiles de cuisine, table, chaises, lave-linge, cafetière, grille pain)
- Une salle d'eau avec douche italienne, un vasque avec miroir et rangements
- Un WC indépendant
- Présence d'un aspirateur, d'un étendoir et d'un fer et table à repasser
- Une cave ainsi qu´un emplacement de parking sont également mis à disposition
- L´appartement est non-fumeur. Possibilité de fumer sur les balcons.

Les charges sont forfaitaires et incluent les charges de copropriété, eau, électricité, chauffage, internet haut débit (fibre), TV avec accès Netflix inclus et taxe d'ordure ménagères.

Bail solidaire, loyer total à 1293€ dont 255€ de charges

Les charges sont à régularisation annuelles

Loyer révisé chaque année à date anniversaire de renouvellement du bail selon l'IRL.

Honoraires de location: 819€
soit 13€ du m2 x 63 m2.

Barème honoraires de location :

Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de visite, de constitution du dossier du locataire et de rédaction du bail :
Zone” très tendue” 12 € TTC
Zone “tendue" 10 € TTC
Zone “non tendue” 8 € TTC
Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de réalisation de l’état des lieux : 3 € TTC



SARL MRZ
Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390 Valable
Délivrée par : CCI de Paris Île-de-France
Organisme garant : SOCAF
26 avenue de Suffren 75015 PARIS