Le bien & le quartier

62 m² T4 4ème étage

L’appartement

🏡 Chambre en colocation – T4 meublé rénové – Marseille (Belle de Mai / St-Charles)
L’agence Nous Gérons vous propose une chambre disponible dans un T4 meublé de 62 m², entièrement rénové, situé dans un quartier vivant et commerçant de Marseille. Ce logement moderne allie confort, luminosité et praticité dans un cadre idéal pour étudiants, jeunes actifs ou salariés.

✨ Un appartement lumineux & bien agencé
L’appartement se compose de :
🔐 Chambres privatives
Chaque chambre est équipée de :
Lit double 140×200 🛏️
Bureau + chaise
Rangements
Serrure individuelle pour une intimité totale

🛋️ Espaces communs confortables
Séjour lumineux, entièrement meublé
Cuisine ouverte moderne, équipée : réfrigérateur, congélateur, four, micro-ondes, plaques vitrocéramiques, hotte, nombreux placards, vaisselle & ustensiles, table + chaises
Deux salles d’eau modernes 🚿
WC indépendant
Balcon filant avec store 🌿

🧺 Équipements disponibles
Aspirateur, étendoir, fer + table à repasser

📍 Localisation idéale
À proximité immédiate :
Gare Saint-Charles (à pied)
Métro M1/M2
Faculté des Sciences
Friche de la Belle de Mai
Nombreux commerces & services
Un emplacement pratique, animé, parfaitement desservi.

💰 Conditions de location :
Loyer de base : 389,38 €
Provision pour charges mensuelles : 60 €
Loyer total (charges comprises) : 449,38€
Dépôt de garantie : 449,38€

Honoraires d’agence : 268 € TTC
Honoraires de visite, constitution du dossier locataire et rédaction du bail : 10 € TTC/m² × 62 m² / 3 = 206 € TTC
Honoraires de réalisation de l’état des lieux : 3 € TTC/m² × 62 m² / 3 = 62 € TTC
Total des honoraires à la charge du locataire : 268 € TTC

🔎 Informations complémentaires
📅 Disponible immédiatement
📄 Bail individuel
✔️ Éligible aux APL
📈 Loyer révisé chaque année à la date anniversaire du bail selon l’IRL

Barème des honoraires de location :

Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de visite, de constitution du dossier du locataire et de rédaction du bail :
Zone “très tendue” : 12 €/m² TTC
Zone “tendue” : 10 €/m² TTC
Zone “non tendue” : 8 €/m² TTC
Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de réalisation de l’état des lieux : 3 €/m² TTC

Avec l’agence NOUSGERONS, agence de gestion moderne, retrouvez des centaines d’appartements disponibles avec visites virtuelles.

Mentions Légales Agence :
SARL MRZ
Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390
Valable, délivrée par : CCI de Paris Île-de-France
Organisme garant : SOCAF, 26 avenue de Suffren, 75015 PARIS