Le bien & le quartier

22 m² T2

L’appartement

Description du logement
Nous vous proposons ce T2 meublé de 20,58 m², situé en rez-de-chaussée, au sein d’un quartier dynamique, commerçant et très recherché.
Ce logement bénéficie d’un agencement optimisé et de prestations modernes, offrant un confort rare pour cette surface.

Caractéristiques du bien :
- Surface : 20,58 m²
- Statut : Meublé
- Pièce principale : Lumineux, aménagé pour un cadre de vie confortable
- Cuisine : Ouverte et entièrement équipée : plaques, réfrigérateur, lave-linge
- Salle d’eau : Douche avec WC intégrés

Transports à proximité :
- Métro ligne 4, station Château Rouge, à 5 minutes à pied
- Bus 302,85,60

À noter :
- Quartier résidentiel
- Commerces à quelques minutes à pied
- Idéal pour un(e) étudiant(e)

Conditions de location :
- Loyer mensuel (hors charges) : 765 €
- Provision pour charges : 85 €
- Loyer charges comprises : 850 €
- Dépôt de garantie : 850 €

Honoraires à la charge du locataire :
- Constitution du dossier + rédaction du bail : 20,58 m² × 12,10 € = 249,01 €
- État des lieux : 20,58 m² × 3.03 € = 62,35 €
- Total honoraires TTC : 311,36 €

- Disponibilité : Immédiate
- Chauffage : Individuel – Électrique
- Eau chaude : Individuelle – À la charge du locataire

Encadrement des loyers – Zone soumise à réglementation :
- Loyer de référence : 30 €/m²
- Loyer de référence majoré : 36 €/m² × 20,58 m² = 740,88 €
- Loyer de base pratiqué : 740,88 €
- Complément de loyer appliqué : 24,12 €

Justification du complément de loyer :
- Calme exceptionnel malgré la localisation centrale

Barème des honoraires de location :
- Zone très tendue : 12.10 €/m² TTC
- Zone tendue : 10.09 €/m² TTC
- Zone non tendue : 8.07 €/m² TTC
- État des lieux : 3.03 €/m² TTC

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Mentions légales agence :
SARL MRZ
Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390
Délivrée par : CCI de Paris Île-de-France
Organisme garant : SOCAF, 26 avenue de Suffren, 75015 PARIS