Le bien & le quartier

56 m² T3 3ème étage

L’appartement

Nous vous proposons ce T3 meublé et équipée .
D’une superficie de 56 m² dans un immeuble sécurisé avec badge et digicode  Situé au 3 ème étage cet appartement se compose d'un beau séjour lumineux avec un canapé ainsi qu’une table à manger , deux chambres , une salle de bain et WC

Caractéristiques du bien :
- Surface : 56 m²
- Statut : Meublé
- Cuisine : entièrement équipée : plaques, réfrigérateur, micro-ondes, four et lave linge .
- Salle d’eau : Douche avec WC séparés     

Conditions de location :
- Loyer mensuel (hors charges) : 1950€
- Provision pour charges : 50 € (L'électricité et l'internet sont individuels et à la charge du locataire)
- Loyer charges comprises : 2000€
- Dépôt de garantie : 2000€

- Encadrement des loyers – Zone soumise à réglementation :
- Loyer de référence majoré : 34,1€/m² × 56m² = 1 909,6€
- Complément de loyer appliqué : 40,4 €
- Justification du complément de loyer :  Appartement moderne en plein coeur de Paris , meubles sur-mesure et haut de gamme   

Honoraires à la charge du locataire :
- Constitution du dossier + rédaction du bail : 56m² × 12.10 € = 677,6€
- État des lieux : 56m² × 3.03 € = 169,68 €
- Total honoraires TTC : 847,28 €

- Disponibilité : Immédiatement
- Chauffage : individuel Électrique
- Eau chaude : Individuelle À la charge du locataire

Transports à proximité :

- Bus : Lignes 21, 31, BATIGNO (et d’autres lignes de bus urbaines desservent les arrêts proches de l’avenue).

- Métro : La station Guy Môquet (ligne 13) est la plus proche (≈ 2 min à pied), facilitant les déplacements dans Paris.

- Tram/RER : La station Porte de Saint-Ouen (tram T3b) se trouve à ≈ 6 min à pied et permet de rejoindre facilement d’autres quartiers en surface.

À noter :
-
- Commerces à quelques minutes à pied
- Idéal pour un étudiant ou jeune actif

Barème des honoraires de location :
- Zone très tendue : 12.10 €/m² TTC
- Zone tendue : 10.09 €/m² TTC
- Zone non tendue : 8.07 €/m² TTC
- État des lieux : 3.03 €/m² TTC

Avec l’agence NOUSGERONS, agence de gestion moderne, retrouvez des centaines d’appartements disponibles avec visites virtuelles.

Mentions légales agence :
SARL MRZ Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390 Délivrée par : CCI de Paris Île-de-France Organisme garant : SOCAF, 26 avenue de Suffren, 75015 PARIS