3 Rue Buzelin, 75018 Paris 18 Réf: P18BUZELIN15FFL-90M

L’appartement

Notre agence Nous Gérons vous propose ce charmant studio de 14,73 m², situé au 2ᵉ étage, rue Buzelin, dans le 18ᵉ arrondissement de Paris, au sein d’un immeuble calme et bien entretenu.
Idéal pour un étudiant ou un jeune actif, il offre une pièce principale fonctionnelle, une cuisine équipée et une salle d’eau avec WC.

Caractéristiques du bien :

Surface Loi Carrez : 14,73 m²
Surface habitable totale : 14,73 m²
Meublé et équipé selon les standards de la location (liste disponible sur demande)
Pièce principale avec rangements, calme et fonctionnelle
Cuisine équipée (réfrigérateur, micro-ondes, hotte, machine à laver, vaisselle)
Salle d’eau avec WC

Transports à proximité :

Métro et bus à quelques minutes
Accès rapide aux différents pôles d’activité parisiens

À noter :

Quartier résidentiel et calme
Commerces de proximité accessibles rapidement
Idéal pour un(e) étudiant(e) ou un(e) jeune actif(ve)

Conditions de location :

Loyer de base : 658,87 €
Provision pour charges : 70 €
Loyer charges comprises : 728,87 €
Dépôt de garantie : 800 €

Disponibilité : 01/05/2026

Chauffage / eau chaude : Individuels électriques – à la charge du locataire

Performance énergétique :

Classe énergie : C – 253 kWh/m²/an
GES : B – 9 kgCO₂/m²/an

Honoraires à la charge du locataire (Zone très tendue) :

Constitution du dossier + rédaction du bail :
14,73 m² × 12,10 € = 178,23 € TTC
État des lieux :
14,73 m² × 3,03 € = 44,63 € TTC
Total honoraires TTC : 222,86 €

Encadrement des loyers – Zone soumise à réglementation :

Loyer de référence : 32,4 €/m²
Loyer de référence majoré : 38,9 €/m²
Loyer de base initial :
38,9 € × 14,73 m² = 573,00 €
Loyer de base : 658,87 €
Complément de loyer appliqué :
658,87 € – 573,00 € = 85,87 €
Forfait charges : 70 €

Barème des honoraires de location :

Zone très tendue : 12,10 €/m² TTC
Zone tendue : 10,09 €/m² TTC
Zone non tendue : 8,07 €/m² TTC
État des lieux : 3,03 €/m² TTC
(Ce logement est situé en zone très tendue, barème appliqué : 12,10 €/m² TTC + 3,03 €/m² TTC pour l’état des lieux.)

Avec l’agence NOUSGERONS, agence de gestion moderne, retrouvez des centaines d’appartements disponibles avec visites virtuelles.

Mentions légales agence :

SARL MRZ
Carte professionnelle n° CPI75012015000000390
Délivrée par : CCI de Paris Île-de-France
Organisme garant : SOCAF, 26 avenue de Suffren, 75015 Paris.