Le bien & le quartier
L’appartement
Nous vous proposons ce superbe T4 meublé au 1er étage de 37,25 m², idéalement situé dans le très demandé 14ème arrondissement.
Situé au sein d'un quartier calme, cet appartement traversant, très bien entretenu et meublé avec goût, a été entièrement optimisé et conçu pour le bien-être de ses occupants.
Caractéristiques du bien :
Surface : 37,25 m²
Meublé et équipé
Pièce principale : Belle pièce à vivre, lumineuse et accueillante, bénéficiant d'une vue dégagée sans vis-à-vis.
Cuisine : Entièrement équipée pour simplifier votre quotidien (machine à laver, plaques vitrocéramiques, micro-ondes, réfrigérateur).
Chambres : Trois chambres accueillantes et indépendantes, idéales pour de la colocation.
Salle d'eau : Salle d'eau moderne avec WC.
- Transports & Environnement :
Transports : À proximité immédiate des lignes de métro, bus et stations de vélos du secteur.
- Proximité immédiate : Tous les commerces de quartier, supermarchés, restaurants et services sont accessibles en quelques minutes à pied.
À noter : Quartier résidentiel et paisible tout en restant parfaitement connecté. Logement idéal pour des étudiants ou de jeunes actifs en colocation. Une chambre est actuellement disponible.
Conditions de location :
Budget par chambre :
Chambre 1 : 699,68 € charges comprises (Déjà louée)
Chambre 2 : 699,68 € charges comprises (Déjà louée)
Chambre 3 : 699,68 € charges comprises (DISPONIBLE)
Données financières globales du logement :
- Loyer de base global : 1 031,82 €
- Complément de loyer global : 1 067,22 €
- Loyer total (hors charges) : 2 099,04 €
- Dépôt de garantie / chambre : 950 €
Honoraires à la charge du locataire (au prorata de la surface/chambre) : 563,58 € TTC
Détail des honoraires :
- Constitution du dossier, rédaction du bail : 37,25 m² × 12.10 € = 450,72 €
- État des lieux : 37,25 m² × 3.03 € = 112,86 €
- Total honoraires : 563,58 € TTC
Disponibilité : 27 Juin 2026
Chauffage / eau chaude : Individuels électriques (à la charge du locataire)
Encadrement des loyers - Zone soumise à réglementation :
- Loyer de référence : 23,10 €/m²
- Loyer de référence majoré : 27,70 €/m²
- Loyer de base initial : Montant loyer de référence majoré 27,70 €/m² × 37,25 m² = 1 031,82 €
- Complément de loyer appliqué : 1 067,22 €
- Justification du complément de loyer :
Le complément de loyer se justifie par une configuration optimisée idéale pour la colocation avec trois chambres indépendantes meublées à neuf, une vue dégagée sans vis-à-vis
Barème des honoraires de location :
- Zone très tendue : 12.10 €/m² TTC
- Zone tendue : 10.09 €/m² TTC
- Zone non tendue : 8.07 €/m² TTC
- État des lieux : 3.03 €/m² TTC
Mentions légales agence :
SARL MRZ
Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390
Délivrée par : CCI de Paris Île-de-France
Organisme garant : SOCAF, 26 avenue de Suffren, 75015 PARIS
Visites
Caractéristiques du bien
Référence de l'annonce : P14GERGOVIE37EHP-90M
Pièces : 4
Surface : 37 m²
Étage : 1
État : Neuf
Chauffage : individuel
Référence : P14GERGOVIE37EHP-90M
Disponible immédiatement
Consommation énergétique (DPE) : C
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : C
Estimation des coûts annuels : entre 100 et 200 €
Date de l'estimation : 2021
Classe énergie :
Logement avec une consommation annuelle d'énergie comprise entre 91 et 150 kWh/m²/anC
Émissions de gaz à effet de serre :
Logement avec une émission annuelle de GES comprise entre 11 et 20 kg/m²/anC
Localisation
Localisation
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Informations du bien
T4
- 4 pièces
55 Rue de Gergovie, 75014 Paris 14
2 099 €/mois
(dont 120 € de charges)
37 m²
Disponible immédiatement
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