Name: Logement à louer
Brand: NousGérons
SKU: logement-63583
Availability: InStock
Rating: 4.4 (289 reviews)

Le bien & le quartier

13 m² STUDIO 5ème étage

L’appartement

Nous vous proposons ce studio meublé et équipée .
D’une superficie de 12,84m² dans un immeuble sécurisé
 au 5 ème étage sans ascenseur , se compose d’une belle pièce principale, d'une cuisine entièrement équipée (machine à laver, plaques vitro céramiques, micro-ondes, réfrigérateur) et d'une salle d'eau avec WC.

Caractéristiques du bien :
- Surface : 12,84 m²
-Statut : Meublé
- Cuisine : entièrement équipée : plaques, réfrigérateur, micro-ondes, four et lave linge .
- Salle d’eau : Douche avec WC     

Conditions de location :
- Loyer mensuel (hors charges) : 712,33€
- Provision pour charges : 45 € (L'électricité et l'internet sont individuels et à la charge du locataire)
- Loyer charges comprises : 757,33€
- Dépôt de garantie : 750€

- Encadrement des loyers – Zone soumise à réglementation :
-loyer de référence: 34,1€/m²
- Loyer de référence majoré : 40,9€/m² × 12,84 m² = 525,16 €

- Complément de loyer appliqué : 187,17€
- Justification du complément de loyer :  Calme malgré la localisation centrale 

Honoraires à la charge du locataire :
- Constitution du dossier + rédaction 12,84 m² × 12.10 € = 155,36 €
- État des lieux : 12,84m² × 3.03 € = 38,91 €
-Total honoraires TTC : 194,27€

- Disponibilité : Immédiatement
-Chauffage : individuel Électrique
- Eau chaude : Individuelle À la charge du locataire

Transports à proximité :

* Bus : Les arrêts Doudeauville se trouvent à quelques dizaines de mètres du 75 rue Doudeauville et sont desservis notamment par le bus 302. Les arrêts Pont Marcadet et Ordener – Marx Dormoy, à quelques minutes à pied, permettent également d’emprunter les lignes 60, 35 et 65, offrant une bonne desserte du nord de Paris et des quartiers centraux.

* Métro : La station Marx Dormoy (ligne 12) est accessible en environ 4 à 5 minutes à pied. Elle permet de rejoindre directement Gare Saint-Lazare, Madeleine, Concorde, Montparnasse et la Porte de Versailles. Les stations Marcadet–Poissonniers (lignes 4 et 12) et Château Rouge (ligne 4) sont également accessibles à pied, offrant des alternatives rapides vers Gare du Nord, Châtelet, Les Halles et le centre de Paris.

* RER / connexions : La Gare du Nord se situe à environ 10 à 15 minutes à pied ou quelques minutes en transports. Elle constitue un important pôle de correspondance avec les lignes de métro 4 et 5, les RER B et D, ainsi que les Transiliens H et K. Elle permet notamment de rejoindre directement l’aéroport Charles-de-Gaulle via le RER B, ainsi que de nombreuses destinations en Île-de-France. La station Magenta (RER E) est également accessible à proximité de Gare du Nord.

* Tramway : La station Porte de la Chapelle (T3b) est située à environ 1,1 km, soit une quinzaine de minutes à pied, et permet de rejoindre les secteurs de la porte d’Aubervilliers et de Rosa Parks

À noter :
- Commerces à quelques minutes à pied
- Idéal pour un étudiant ou jeune actif

Barème des honoraires de location :
- Zone très tendue : 12.10 €/m² TTC
- Zone tendue : 10.09 €/m² TTC
- Zone non tendue : 8.07 €/m² TTC
- État des lieux : 3.03 €/m² TTC

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Mentions légales agence :
SARL MRZ Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390 Délivrée par : CCI de Paris Île-de-France Organisme garant : SOCAF, 26 avenue de Suffren, 75015 PARIS