7 Impasse Saint-François, 75018 Paris 18 Réf: P18FRANÇOIS16SWG-90M

L’appartement

Nous vous proposons ce studio meublé et équipé de 15,19 m², idéalement Situé dans le quartier Clignancourt / Jules Joffrin, un secteur résidentiel dense et très urbain
à proximité des commerces et transports. Quartier est typique du nord de Paris ; un environnement dense, composé d’immeubles anciens, de petites rues et d’impasses résidentielles.
Situé au 1er étage porte face gauche dans un immeuble collectif calme et sécurisé par badge Vigik, L’impasse Saint-François est en retrait des axes principaux, ce qui apporte un cadre plus calme que les rues environnantes.

Caractéristiques du bien :
- Surface: 15,19 m²
- Statut : Meublé
- Pièce principale : avec grande fenêtre et vue sur la cours
- Cuisine : ouverte et entièrement équipée ; plaques, réfrigérateur, micro-ondes, lave-linge si présent
- Salle d’eau : douche avec WC intégrés
- Meuble fournis : Liste disponible sur demande

Transports à proximité :
- Métro :
Château Rouge (ligne 4) environ 5-8 minutes à pieds
Barbès-Rochechouart (Linge 2 & 4) environ 8 à 12 minutes à pied
Jules Joffrin(ligne 12) environ 12-15 minutes à pied
- Bus :
Lignes 31, 56, 85, 30, 40,60,95 : Arrêts environ 3 à 12 minutes de marche, desservant des points clés comme la Gare du Nord, la Place de Clichy, Porte de Clignancourt ou d'autres quartiers parisiens.

À noter :
- Quartier dynamique et populaire mais à la fois touristique
- Commerces se trouvent à 8 – 18 minutes à pied : Marché de la rue Clignancourt, Marché Marcadet, Marché de Barbès
- À proximité : Musée de Montmartre et Basilique du Sacré‑Cœur de Montmartre.
- Idéal pour un(e) étudiant(e) ou un(e) jeune actif(ve)

Conditions de location :
- Loyer de mensuel (hors charges) : 818,88 €
- Provision pour charges : 50 €
- Loyer charges comprises : 868,88 €
- Dépôt de garantie : 868,88 €
- Honoraires à la charge du locataire : 229,81 € TTC

Détail des honoraires :
- Constitution du dossier, rédaction du bail : 15,19 m² × 12.10 € = 183,79€
- État des lieux : 15,19 m² × 3.03 € = 46,02 €
- Total honoraires TTC : 229,81 €

Disponibilité : de suite
Chauffage : Individuel - Électrique
Eau chaude :Individuelle - à la charge du locataire

Encadrement des loyers - Zone soumise à réglementation :
- Loyer de référence : 32,96 €/m²
- Loyer de référence majoré : [39,5€/m² × 15,19 m² ]= 600 €
- Loyer de base pratiqué : 818,88 €
- Complément de loyer appliqué : 218,88 €

Justification du complément de loyer :
Le logement est situé sur cour intérieure, offrant un calme réel et constant, rare dans ce secteur, sans vis-à-vis direct. Il est proposé entièrement meublé et équipé, dans un bon état général, avec des équipements fonctionnels immédiatement utilisables, ce qui dépasse le niveau de prestation d’un studio meublé standard de cette surface.

Barème des honoraires de location :
- Zone très tendue : 12.10 €/m² TTC
- Zone tendue : 10.09 €/m² TTC
- Zone non tendue : 8.07 €/m² TTC
- État des lieux : 3.03 €/m² TTC

Mentions légales agence :
SARL MRZ
Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390
Délivrée par : CCI de Paris Île-de-France
Organisme garant : SOCAF, 26 avenue de Suffren, 75015 PARIS