7 Impasse Saint-François, 75018 Paris 18 Réf: P18FRANÇOIS16SWG-90M

L’appartement

Studio meublé lumineux – rue Impasse Saint Francois – Paris 75018

Quartier vivant et recherché, à deux pas de quartier de Clignancourt

Nous vous proposons ce studio meublé et équipé de 15.19 m², idéalement situé dans le très demandé 18ème arrondissement.

Situé au 1ère étage dans un immeuble sécurisé par digicode, il bénéficie d’un calme appréciable malgré l’animation du quartier.

Caractéristiques du bien :
- Surface : 15.19 m²
- Meublé et équipé selon les standards de la location
- Pièce principale lumineuse,
- Cuisine ouverte et entièrement équipée : plaques, réfrigérateur, micro-ondes, lave-linge
- Salle de douche indépendante avec WC


Transports à proximité :
- Tram ligne T3b, station Porte de Clignancourt , à 4 minutes à pied
- Bus n°137, 341 à moins de 4 minutes
- Proximité immédiate avec gare / points d’intérêt / écoles / universités


À noter :
- Quartier dynamique avec commerces de proximité
- Parc / salle de sport / centre culturel] à quelques minutes
- Idéal pour un(e) étudiant(e) ou un(e) jeune actif(ve)


Conditions de location :
- Loyer de base : 818.88€
- Provision pour charges :50€
- Loyer charges comprises : 868.88€
- Dépôt de garantie : 868 €
- Honoraires à la charge du locataire : 229.81 € TTC


Détail des honoraires :
- Constitution du dossier, rédaction du bail : 15.19 m² × 12.10 € = 183.79 €
- État des lieux : 15.19 m² × 3.03 € = 46.02 €


Total honoraires : 229.81 € TTC
Disponibilité :
Chauffage / eau chaude : Individuel – à la charge du locataire

Encadrement des loyers - Zone soumise à réglementation :
- Loyer de référence : 34.1 €/m²
- Loyer de référence majoré : 40.9€/m²
- Loyer de base initial : Montant loyer de référence majoré 40.9€/m² × 15.19 m² = 621.27 €
- Complément de loyer appliqué : 197.61 €


Justification du complément de loyer :


L' appartement dispose de tous les conforts et Équipement complet, comprenant lave-linge, mobilier qualitatif, rare dans ce type de logement

Barème des honoraires de location :
- Zone très tendue : 12.10 €/m² TTC
- Zone tendue : 10.09 €/m² TTC
- Zone non tendue : 8.07 €/m² TTC
- État des lieux : 3.03 €/m² TTC


Mentions légales agence :
SARL MRZ
Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390
Délivrée par : CCI de Paris Île-de-France
Organisme garant : SOCAF, 26 avenue de Suffren, 75015 PARIS