Le bien & le quartier

13 m² STUDIO 6ème étage

L’appartement

Un très beau studio meublé de 13 m2 au 6 étage sans ascensseur d'un immeuble calme et sécurisé.

L’appartement se compose d’une belle pièce principale (canapé convertible, rangements, télévision), d'une cuisine entièrement équipée (machine à laver, plaques vitro céramiques, micro-ondes, réfrigérateur, hotte) et d'une salle d'eau avec WC.

L’appartement très bien entretenu et meublé avec goût, vous apportera tout le confort nécessaire.

Conditions Locatives et Réglementation :

Loyer de base : 637,14€/ mois
Charges: 20€/ mois
Dépôt de garantie: 750€
Honoraires locataire : 195€

Honoraires de visite, constitution du dossier locataire et rédaction du bail : 12 € TTC/m² x 13m² = 156€ TTC
Honoraires de réalisation de l'état des lieux : 3 € TTC/m² x 13m² = 39 € TTC
Total des honoraires à la charge du locataire : 195€ TTC (156€ + 39€)

📏 Encadrement des Loyers (Zone très tendue) :
Loyer de référence : 32,9€
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 39,5€
Loyer de base initial : 513,5€ (soit 13,8m² * 39,5m²).
Complément de loyer :123,64€
Justifié par :
Situé au 6ᵉ étage, offrant une vue dégagée et une luminosité optimale, sans vis-à-vis direct
Agencement optimisé, permettant une utilisation confortable de l’espace malgré la surface

Les charges comprennent l'entretien des parties communes, eau froide, électricité des parties communes et la taxe d'ordure ménagère.
Chauffage et eau chaude individuels (à la charge du locataire).

Mentions légales :

Loyer soumis à l'encadrement des loyers et révisé chaque année à date anniversaire de renouvellement du bail selon l'IRL.

Barème honoraires de location :

Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de visite, de constitution du dossier du locataire et de rédaction du bail :
Zone” très tendue” 12 € TTC
Zone “tendue" 10 € TTC
Zone “non tendue” 8 € TTC
Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de réalisation de l’état des lieux : 3 € TTC

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SARL MRZ
Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390 Valable
Délivrée par : CCI de Paris Île-de-France
Organisme garant : SOCAF
26 avenue de Suffren 75015 PARIS