Le bien & le quartier
L’appartement
L'Agence Nous Gérons vous propose ce T2 meublé et équipé de 21,83 m², idéalement situé dans le très recherché 8ᵉ arrondissement de Paris.
Situé au 6e étage d’un immeuble sécurisé par digicode, ce logement bénéficie d’un calme appréciable, malgré l’animation du quartier.
Caractéristiques du bien :
- Surface : 21,83 m²
- Statut : Meublé
- Cuisine : Ouverte et entièrement équipée (réfrigérateur, micro-ondes, lave-linge,etc.)
- Salle d’eau : Douche avec WC intégrés
Meubles fournis :
- Mobilier de couchage
- Mobilier de séjour
- Électroménager
- Vaisselle et ustensiles
- Linge de maison
Transports à proximité :
- Métro lignes 2,3,13 : Rome, Place de Clichy, Villiers
- Bus : Ligne 30,66,80,95
À proximité
- Universités : INSPE Paris - Batignolles , Campus Malesherbes
À noter
- Quartier dynamique et commerçant
- Commerces accessibles en 1 à 7 minutes à pied
- Idéal pour étudiant(e), jeune actif(ve) ou salarié(e)
Conditions de location
- Loyer mensuel hors charges 1 339,29 €
- Provision pour charges : 50 €
- Loyer charges comprises : 1 389,29 €
- Dépôt de garantie : 1 389,29 €
Honoraires à la charge du locataire
- Constitution du dossier et rédaction du bail : 12,10 € TTC/m² × 21,83 m² = 264,14 € TTC
- État des lieux : 3,03 € TTC/m² × 21,83 m² = 66,14 € TTC
-- Total honoraires TTC : 330,28 €
Informations complémentaires
- Disponibilité : 1er septembre 2026
- Chauffage : Individuel électrique, à la charge du locataire
- Eau chaude : Individuelle, à la charge du locataire
Encadrement des loyers – Zone soumise à réglementation
- Loyer de référence : 33,4 €/m²
- Loyer de référence majoré : 40,1 €/m²
- Loyer de base initial : 40,1 €/m² × 21,83 m² = 875,38 €
- Complément de loyer appliqué : 463,91 €
Justification du complément de loyer :
Aménagement optimisé avec rangements intégrés et mobilier adapté à la configuration du studio.
Barème des honoraires de location
- Zone très tendue : 12,10 €/m² TTC
- Zone tendue : 10,09 €/m² TTC
- Zone non tendue : 8,07 €/m² TTC
- État des lieux : 3,03 €/m² TTC
Mentions légales agence :
SARL MRZ
Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390
Délivrée par : CCI de Paris Île-de-France
Organisme garant : SOCAF, 26 avenue de Suffren, 75015 PARIS
Visites
Caractéristiques du bien
Référence de l'annonce : P08BATIGNOLLES22HDS-90M
Pièces : 2
Surface : 22 m²
Étage : 6
État : Neuf
Chauffage : individuel
Référence : P08BATIGNOLLES22HDS-90M
Disponible immédiatement
Consommation énergétique (DPE) : D
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : B
Estimation des coûts annuels : entre 430 et 640 €
Date de l'estimation : 2021
Classe énergie :
Logement avec une consommation annuelle d'énergie comprise entre 151 et 230 kWh/m²/anD
Émissions de gaz à effet de serre :
Logement avec une émission annuelle de GES comprise entre 6 et 10 kg/m²/anB
Localisation
Localisation
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Informations du bien
T2
- 2 pièces
35 Boulevard des Batignolles, 75008 Paris 08
1 389 €/mois
(dont 50 € de charges)
22 m²
Disponible immédiatement
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