Le bien & le quartier

22 m² T2 6ème étage

L’appartement

– Sur Paris 8ᵉ – Proximité commerces & vie locale –

Nous vous proposons ce T2 meublé et équipé de 21,83 m², idéalement situé dans le très recherché 8ᵉ arrondissement de Paris.

Situé au 6e étage d’un immeuble sécurisé par digicode, ce logement bénéficie d’un calme appréciable, malgré l’animation du quartier.

I – Caractéristiques du bien :
- Surface : 21,83 m²
- Statut : Meublé
- Cuisine : Ouverte et entièrement équipée
- Réfrigérateur
- Micro-ondes
- Lave-linge
- Etc.
- Salle d’eau : Douche avec WC intégrés

Meubles fournis :
- Mobilier de couchage
- Mobilier de séjour
- Électroménager
- Vaisselle et ustensiles
- Linge de maison

Transports à proximité :
- Métro : Villiers (≈ 5–10 min à pied) , Station Rome (métro Paris) (≈ 2–4 min à pied) Ligne 2 , Place de Clichy (métro Paris) (≈ 3–5 min à pied) Lignes 2 et 13.
- Bus : Ligne 30,66,80,95

À proximité

- Université : INSPE Paris - Batignolles , Campus Malesherbes - Sorbonne Université , Université Libérale de Paris , Schiller International University - Paris Campus,…

À noter
- Quartier dynamique et commerçant
- Commerces accessibles en 1 à 7 minutes à pied
- Idéal pour étudiant(e), jeune actif(ve) ou salarié(e)

II – Conditions de location
- Loyer mensuel hors charges : 1300 €
- Provision pour charges : 50 €
- Loyer charges comprises : 1350‬ €
- Dépôt de garantie : 1300 €

Honoraires à la charge du locataire

- Constitution du dossier et rédaction du bail : 12,10 € TTC/m² × 21,83 m² = 264,14 € TTC
- État des lieux : 3,03 € TTC/m² × 21,83 m² = 66,14 € TTC
-- Total honoraires TTC : 330,28 €

Informations complémentaires

- Disponibilité : à partir de ce 04/05/2026
- Chauffage : Individuel – électrique
- Eau chaude : Individuelle, à la charge du locataire

Encadrement des loyers – Zone soumise à réglementation

- Loyer de référence : 31.9 €/m²
- Loyer de référence majoré : 38.3 €/m²
- Loyer de base initial : 38.3 €/m² × 21,83 m² = 836.09 €
- Complément de loyer appliqué : 463,91 €

Justification du complément de loyer :

Aménagement optimisé avec rangements intégrés et mobilier adapté à la configuration du studio.

Barème des honoraires de location
- Zone très tendue : 12,10 €/m² TTC
- Zone tendue : 10,09 €/m² TTC
- Zone non tendue : 8,07 €/m² TTC
- État des lieux : 3,03 €/m² TTC

Avec l’agence NOUSGERONS, agence de gestion moderne. Retrouvez des centaines d’appartements disponibles avec visites virtuelles.

Mentions légales – Agence

SARL MRZ
Carte professionnelle n°CPI75012015000000390
Délivrée par : CCI de Paris Île-de-France
Organisme garant : SOCAF 26 avenue de Suffren, 75015 Paris