Le bien & le quartier

97 m² T5 1ème étage

L’appartement

✨ GRAND APPARTEMENT EN COLOCATION DE 98,28 m² – 2 CHAMBRES DISPONIBLES – ROUBAIX GRANDE RUE ✨

🏡 Un espace rénové et pensé pour le confort

Découvrez ce grand appartement entièrement refait à neuf et meublé, parfaitement adapté à la colocation.

🌟 À l’intérieur, vous profitez de :

- Un grand séjour lumineux idéal pour se retrouver
- Une cuisine équipée : micro-ondes, four, plaques, hotte, frigo combiné, kit vaisselle, table 🍽️
- Un lave-linge
- 2 salles de bain modernes avec douche 🚿
- 2 WC
- 4 grandes chambres, chacune équipée d’un lit double (literie complète), table de chevet, armoire et bureau 🛏️

💛 Le plus de cette location

🚗 2 places de parking en sous-sol
🏙️ À moins de 10 minutes à pied du centre-ville
🚇 À 5 minutes à pied du métro Eurotéléport
🛍️ Commerces à proximité

💶 Loyers hors charge :
Chambre de 9,90 m2 : 350€
Chambre de 10 m² : 393€
chambre de 12m² : 370€
Chambre de 12.98 m: : 423.36€

Charges récupérables : 30€
Dépôt de garantie : 500€
Honoraires d’agence : 156 € TTC
Honoraires de visite, constitution du dossier locataire et rédaction du bail : 10 € TTC/m² x 12 m² = 120 € TTC
Honoraires de réalisation de l'état des lieux : 3 € TTC/m² x 12 m² = 36 € TTC
Total des honoraires à la charge du locataire : 156€ TTC (120€ + 36€ )
€)

🌿 Classe énergie : F – GES : C

🔧 Charges incluses

- Entretien des parties communes
- Eau froide
- Électricité des parties communes
- Taxe d’ordure ménagère

🔥 Chauffage et eau chaude individuels (à la charge du locataire)

Barème des honoraires de location :

Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de visite, de constitution du dossier du locataire et de rédaction du bail :
Zone “très tendue” : 12 €/m² TTC
Zone “tendue” : 10 €/m² TTC
Zone “non tendue” : 8 €/m² TTC
Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de réalisation de l’état des lieux : 3 €/m² TTC
Ce T1 est une opportunité idéale pour une vie urbaine de qualité, alliant confort, modernité et une localisation stratégique.

Avec l’agence NOUSGERONS, agence de gestion moderne, retrouvez des centaines d’appartements disponibles avec visites virtuelles.

Mentions Légales Agence :
SARL MRZ
Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390
Valable, délivrée par : CCI de Paris Île-de-France
Organisme garant : SOCAF, 26 avenue de Suffren, 75015 PARIS