Le bien & le quartier

97 m² T5 1ème étage

L’appartement

Grand appartement en colocation – Grande Rue – Roubaix (59100)
Appartement rénové avec parking, à 5 minutes du métro Eurotéléport

Nous vous proposons deux chambres disponibles dans ce spacieux appartement de 98,28 m², entièrement refait à neuf et meublé. Idéalement conçu pour la vie en communauté, ce bien allie confort moderne, beaux volumes et prestations pratiques.

Situé dans un immeuble sécurisé, l'appartement bénéficie d'une organisation optimale avec des équipements de qualité pour chaque colocataire.

Caractéristiques du bien :
- Surface totale : 98,28 m²
- Meublé et équipé : Logement entièrement rénové et prêt à vivre.
- Espaces communs : Un grand séjour lumineux et convivial.
- Cuisine : Entièrement équipée (micro-ondes, four, plaques, hotte, frigo combiné, kit vaisselle, table).
- Sanitaires : 2 salles de bain modernes avec douche et 2 WC.
- Équipement supplémentaire : Lave-linge inclus.

Détails des chambres :
- Chaque chambre est équipée d'un lit double (literie complète), d'une table de chevet, d'une armoire et d'un bureau.
- Chambre 1 (9,90 m²) : 350 € + 30 € charges = 380 € CC
- Chambre 2 (10,00 m²) : 393 € + 30 € charges = 423 € CC
- Chambre 3 (12,00 m²) : 370 € + 30 € charges = 400 € CC
- Chambre 4 (12,98 m²) : 423,36 € + 30 € charges = 453,36 € CC

Transports et proximité :
- Métro : Station Eurotéléport à 5 minutes à pied.
- Centre-ville : À moins de 10 minutes à pied.
- Commodités : Commerces, restaurants et services à proximité immédiate.
- Atout majeur : 2 places de parking en sous-sol incluses.

Conditions de location :
- Loyer de base : À partir de 350 € (selon la chambre)
- Provision pour charges : 30 € (Entretien des communs, eau froide, électricité des communs, TOM)
- Dépôt de garantie : 500 €
- Honoraires à la charge du locataire : 157,44 € TTC (pour une chambre de 12 m²)

Détail des honoraires (exemple pour 12 m²) :
- Constitution du dossier, rédaction du bail : 12 m² × 10,09 € = 121,08 €
- État des lieux : 12 m² × 3,03 € = 36,36 €
- Total honoraires : 157,44 € TTC

Disponibilité : Immédiate

Chauffage / eau chaude : Individuel (à la charge du locataire)

Performance : Classe énergie F – GES C

Barème des honoraires de location :
Zone très tendue : 12.10 €/m² TTC
Zone tendue : 10.09 €/m² TTC
Zone non tendue : 8.07 €/m² TTC
État des lieux : 3.03 €/m² TTC

Avec l’agence NOUSGERONS, agence de gestion moderne, retrouvez des centaines d’appartements disponibles avec visites virtuelles.

Mentions légales agence :
SARL MRZ
Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390
Délivrée par : CCI de Paris Île-de-France
Organisme garant : SOCAF, 26 avenue de Suffren, 75015 PARIS