Le bien & le quartier

30 m² T2 4ème étage

L’appartement

🏡 T2 MEUBLÉ RÉNOVÉ – 30 m² – SECTEUR RÉFORMÉS / CENTRE-VILLE – MARSEILLE 13001

L’agence Nous Gérons vous propose ce magnifique T2 meublé de 30 m², entièrement refait à neuf par architecte, situé rue Flégier, dans le secteur Réformés, au cœur du centre-ville de Marseille.

Situé au 4ᵉ et dernier étage, l’appartement est lumineux grâce à son exposition sud-est et offre une décoration soignée et contemporaine. Un bien clé en main, idéal pour une vie urbaine confortable.

🛋️ Composition du logement :

Un séjour lumineux avec cuisine ouverte

Une cuisine entièrement équipée : réfrigérateur, congélateur, four, micro-ondes, plaques de cuisson, hotte aspirante, rangements, vaisselle et ustensiles

Une chambre avec lit double, literie et rangements

Une salle d’eau

Un WC

Logement meublé avec mobilier complet.

📍 Localisation & transports :

Quartier Réformés / centre-ville, vivant et commerçant

Commerces de proximité : supermarchés, boulangeries, pharmacies, banques, poste

🚇 Métro M1 Réformés – Canebière : 3 minutes à pied

🚋 Tramway T2 Réformés : 3 minutes à pied

🚆 Gare Saint-Charles : 5 minutes à pied

🚶‍♂️ Moins de 15 minutes à pied du Parc Longchamp, du Vieux-Port et du Cours Julien

💰 Conditions financières :

Loyer hors charges : 673,42 €

Charges mensuelles : 30 €
(charges de copropriété et eau)

Loyer charges comprises : 703,42 €

Dépôt de garantie : 703,42 €

💼 Honoraires à la charge du locataire :

Honoraires de visite, constitution du dossier et rédaction du bail :
10,09 € TTC/m² x 30 m² = 302,70 € TTC

Honoraires de réalisation de l’état des lieux :
3,03 € TTC/m² x 30 m² = 90,90 € TTC

👉 Total honoraires locataire : 393,60 € TTC

ℹ️ Informations complémentaires :

Chauffage individuel électrique

Eau chaude individuelle électrique

Zone tendue

Pas d’encadrement des loyers

Pas de complément de loyer

Disponible dès fin janvier

Profil locataire : étudiant, jeune actif ou tout autre profil

Avec l’agence NOUSGERONS, agence de gestion moderne, retrouvez de nombreux biens disponibles avec visites virtuelles.

Mentions légales agence :
SARL MRZ
Carte professionnelle n° CPI75012015000000390
Délivrée par la CCI de Paris Île-de-France
Organisme garant : SOCAF – 26 avenue de Suffren, 75015 Paris