Le bien & le quartier

22 m² T2 2ème étage

L’appartement

✨ T2 rénové par architecte – 21,41 m² – Fonctionnel, élégant et prêt à vivre ✨
Découvrez ce superbe T2 de 21,41 m², entièrement rénové par un architecte 🏗️.
Un logement optimisé au millimètre, idéal pour un étudiant, un jeune actif ou un couple en quête de modernité et de confort au quotidien.

📍 Situation
Immeuble calme, proche des commerces, transports et services du quotidien.
Un emplacement pratique, dans un environnement agréable et bien desservi.

🏡 Intérieur
🌞 Séjour lumineux et convivial
🛏️ Chambre indépendante, offrant intimité et confort
🍽️ Cuisine moderne équipée : réfrigérateur, machine à laver, micro-ondes, plaques vitrocéramiques, vaisselle
🚿 Salle d’eau avec WC, entièrement rénovée
🪑 Appartement meublé et prêt à vivre

🔑 Disponibilité
Disponible immédiatement, une opportunité à saisir rapidement.

💰 Conditions de location
Loyer de base : 720 €
Charges récupérables : 50 €
Loyer charges comprises : 770 € / mois
Dépôt de garantie : 770 €
🔥 Chauffage et eau chaude : individuels, à la charge du locataire

📌 Encadrement des loyers : Non applicable (Périgny)
🧮 Honoraires locataire (zone non tendue – 8 €/m² + 3 €/m²)
Surface : 21,41 m²

1️⃣ Visite, dossier, rédaction du bail (8 €/m²)
21,41 × 8 = 171.28 € TTC
2️⃣ État des lieux (3 €/m²)
21,41 × 3 = 64,23 € TTC

💡 Total HCL : 235,51 € TTC
⚡ Informations énergétiques
DPE : F – 375 kWh/m²/an
GES : C – 12 kg/m²/an
Estimation annuelle des dépenses d’énergie : 540 € à 760 €
(Année de référence : 2021)
Barème des honoraires de location :

Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de visite, de constitution du dossier du locataire et de rédaction du bail :
Zone “très tendue” : 12 €/m² TTC
Zone “tendue” : 10 €/m² TTC
Zone “non tendue” : 8 €/m² TTC
Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de réalisation de l’état des lieux : 3 €/m² TTC

Avec l’agence NOUSGERONS, agence de gestion moderne, retrouvez des centaines d’appartements disponibles avec visites virtuelles.

Mentions Légales Agence :
SARL MRZ
Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390
Valable, délivrée par : CCI de Paris Île-de-France
Organisme garant : SOCAF, 26 avenue de Suffren, 75015 PARIS

📞 Contactez Nous Gérons dès aujourd’hui pour organiser une visite !