Le bien & le quartier

34 m² T2 2ème étage

L’appartement

L’agence Nous Gérons est ravie de vous proposer ce beau T2 meublé de 34 m², entièrement refait à neuf par architecte, idéalement situé dans le secteur Vieux-Port / Opéra, au cœur de Marseille.

Situé au 2e étage d’un immeuble calme et en bon état, cet appartement offre un cadre de vie agréable, alliant confort, modernité et praticité.

L’appartement est composé :

D’un séjour lumineux, meublé et décoré avec soin.

D’une chambre équipée d’un lit double et de sa literie complète.

D’une cuisine entièrement équipée (réfrigérateur, congélateur, four, micro-ondes, plaques de cuisson, hotte aspirante, lave-linge, vaisselle et ustensiles de cuisine).

D’une salle d’eau moderne et d’un WC séparé.

Localisation :

En plein centre-ville, dans un quartier vivant et commerçant (supermarchés, boulangeries, cafés, pharmacies, banques, poste…).

À seulement 3 minutes à pied du métro Vieux-Port.

À moins de 15 minutes à pied de la Gare Saint-Charles et de ses deux lignes de métro (M1 et M2).

Conditions financières :
Loyer hors charges : 810 €
Provisions pour charges mensuelles : 40 €
Loyer total (charges comprises) : 850 €
Charges à régularisation annuelle (incluant eau et charges de copropriété)
Dépôt de garantie : 850 €
Honoraires de location : 442 €
(soit 10 € TTC/m² pour la visite, constitution du dossier et rédaction du bail + 3 € TTC/m² pour l’état des lieux)

Disponibilité : Immédiate
Bail meublé – Éligible aux APL

Mentions légales :
Loyer soumis à l’encadrement des loyers et révisé chaque année à la date anniversaire de renouvellement du bail selon l’IRL.

Barème des honoraires de location :
Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de visite, de constitution du dossier du locataire et de rédaction du bail :
Zone “très tendue” : 12 € TTC
Zone “tendue” : 10 € TTC
Zone “non tendue” : 8 € TTC
Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de réalisation de l’état des lieux : 3 € TTC

SARL MRZ
Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390
Délivrée par : CCI de Paris Île-de-France
Organisme garant : SOCAF, 26 avenue de Suffren, 75015 PARIS