Le bien & le quartier
L’appartement
Quartier vivant et recherché, à deux pas de la Place de la Nation.
Nous vous proposons ce studio meublé et équipé de 10,55 m² idéalement situé dans le très demandé 12ème arrondissement. Situé au 6ème étage dans un immeuble sécurisé, il bénéficie d'un calme appréciable malgré l'animation du quartier.
Caractéristiques du bien :
- Surface : 10,55 m²
- Meublé et équipé selon les standards de la location
- Pièce principale lumineuse avec balcon privatif offrant une vue dégagée
- Cuisine ouverte et entièrement équipée (plaques, réfrigérateur)
- Salle de douche indépendante avec WC
Transports à proximité :
- Métro lignes 1, 2, 6, 9 et RER A, station Nation, à quelques minutes à pied.
Conditions de location :
- Loyer de base : 381,91 €
- Provision pour charges : 50 €
- Complément de loyer : 321,25 €
- Loyer charges comprises : 753,16 €
- Dépôt de garantie : 753,16 €
- Honoraires à la charge du locataire : 159,51 € TTC
Détail des honoraires :
- Constitution du dossier, rédaction du bail : 10,55 m² * 12,10 € = 127,66 €
- État des lieux : 10,55 m² * 3,03 € = 31,97 €
- Total honoraires : 159,51 € TTC
Encadrement des loyers - Zone soumise à réglementation :
- Loyer de référence : 30,2 €/m²
- Loyer de référence majoré : 36,2 €/m²
- Loyer de base initial : 381,91 €
- Justification du complément de loyer : Le logement dispose d'un balcon privatif avec vue dégagée, caractéristique rare et recherchée dans ce secteur. Situé au 6ème étage, il bénéficie d'une luminosité supérieure et d'un calme préservé de l'agitation de la rue.
Barème des honoraires de location :
- Zone "très tendue" : 12,10€/m² TTC
- Zone "tendue" : 10,09 €/m² TTC
- Zone "non tendue" : 8,07 €/m² TTC
- État des lieux : 3,03 €/m² TTC
Mentions légales agence : SARL MRZ
Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390
Délivrée par : CCI de Paris Île-de-France
Organisme garant : SOCAF, 26 avenue de Suffren, 75015 PARIS
Visites
Caractéristiques du bien
Référence de l'annonce : P12VINCENNES12UTG-90M
Pièces : 1
Surface : 10 m²
Étage : 6
État : Bon état
Chauffage : individuel
Référence : P12VINCENNES12UTG-90M
Disponible immédiatement
Consommation énergétique (DPE) : D
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : B
Estimation des coûts annuels : entre 410 et 610 €
Date de l'estimation : 2021
Classe énergie :
Logement avec une consommation annuelle d'énergie comprise entre 151 et 230 kWh/m²/anD
Émissions de gaz à effet de serre :
Logement avec une émission annuelle de GES comprise entre 6 et 10 kg/m²/anB
Localisation
Localisation
Cliquez pour voir la localisation précise du bien
Informations du bien
STUDIO
74 Cr de Vincennes, 75012 Paris 12
753 €/mois
(dont 50 € de charges)
10 m²
Disponible immédiatement
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