Le bien & le quartier
L’appartement
Quartier vivant et recherché, à deux pas du Cours de Vincennes
Nous vous proposons ce studio meublé et équipé de 12,78 m², idéalement situé dans le très demandé 12ème arrondissement. Situé au 6ème étage dans un immeuble sécurisé (digicode), il bénéficie d'un calme appréciable malgré l'animation du quartier.
Caractéristiques du bien :
- Surface : 12,78 m²
- Meublé et équipé selon les standards de la location (liste disponible sur demande)
- Pièce principale lumineuse
- Cuisine ouverte et équipée (hotte, machine à laver, plaque vitrocéramique)
- Salle d'eau avec WC
- Espaces de rangements
Transports à proximité :
- Métro lignes 1, 2, 6, 9 et RER A à 5 minutes à pied
- Bus à proximité immédiate
À noter :
- Quartier dynamique avec commerces de proximité
- Idéal pour un(e) étudiant(e) ou un(e) jeune actif(ve)
Disponibilité : 01/09/2026
Chauffage / eau chaude : Individuels - à la charge du locataire
Conditions de location :
- Loyer de base : 477,97 €
- Provision pour charges : 50 €
- Complément de loyer : 302,03 €
- Loyer charges comprises : 830 €
- Dépôt de garantie : 830 €
- Honoraires à la charge du locataire : 193,36 € TTC
Détail des honoraires :
- Constitution du dossier, rédaction du bail : 12,78 m² * 12,10 € = 154,64 € TTC
- État des lieux : 12,78 m² * 3,03 € = 38,72 € TTC
- Total honoraires : 193,36 € TTC
Encadrement des loyers - Zone soumise à réglementation :
- Loyer de référence : 31.2 €/m²
- Loyer de référence majoré : 37.4 €/m²
- Loyer de base initial : 477,97 €
- Justification du complément de loyer : Appartement intégralement refait à neuf, excellente optimisation de l'espace, rangements et meubles sur-mesure
Barème des honoraires de location :
- Zone très tendue : 12.10 €/m² TTC
- Zone tendue : 10.09 €/m² TTC
- Zone non tendue : 8.07 €/m² TTC
- État des lieux : 3.03 €/m² TTC
Mentions légales agence :
SARL MRZ
Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390
Délivrée par : CCI de Paris Île-de-France
Organisme garant : SOCAF, 26 avenue de Suffren, 75015 PARIS
Visites
Caractéristiques du bien
Référence de l'annonce : P12VINCENNES14UTG-90M
Pièces : 1
Surface : 12 m²
Étage : 6
État : Bon état
Chauffage : individuel
Référence : P12VINCENNES14UTG-90M
Disponible immédiatement
Consommation énergétique (DPE) : C
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : A
Estimation des coûts annuels : entre 370 et 560 €
Date de l'estimation : 2023
Classe énergie :
Logement avec une consommation annuelle d'énergie comprise entre 91 et 150 kWh/m²/anC
Émissions de gaz à effet de serre :
Logement avec une émission annuelle de GES inférieure à 5 kg/m²/anA
Localisation
Localisation
Cliquez pour voir la localisation précise du bien
Informations du bien
STUDIO
74 Cr de Vincennes, 75012 Paris 12
830 €/mois
(dont 50 € de charges)
12 m²
Disponible immédiatement
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