Name: Logement à louer
Brand: NousGérons
SKU: logement-94954
Availability: InStock
Rating: 4.4 (289 reviews)

Le bien & le quartier

20 m² STUDIO 5ème étage

L’appartement

Studio meublé lumineux – rue de Tourret – Lyon 65001

Quartier vivant et recherché, à deux pas de Pentes de la Croix-Rousse

Nous vous proposons ce studio meublé et équipé de 20.4 m², idéalement situé dans le très demandé au 2ème arrondissement dans le quartier de pentes de la Croix-Rousse.

Situé au 5ème étage dans un immeuble sécurisé par un digicode, il bénéficie d’un calme appréciable malgré l’animation du quartier.
Caractéristiques du bien :
- Surface : 20.4m²
- Meublé et équipé selon les standards de la location
- Pièce principale lumineuse,
- Cuisine ouverte et entièrement équipée : plaques, réfrigérateur, micro-ondes, lave-linge
- Salle de douche indépendante avec WC

Transports à proximité :
- Métro ligne M, station Croix-Paquet , à 11 minutes à pied
- Bus 19 et 31, à moins de 2 minutes
- Trolley bus ligne C14 à moins de 2 minutes
- Proximité immédiate avec gare / points d’intérêt / écoles / universités

À noter :
- Quartier dynamique avec commerces de proximité
- Parc /Amphithéâtre / centre culturel à quelques minutes
- Idéal pour un(e) étudiant(e) ou un(e) jeune actif(ve)

Conditions de location :
- Loyer de base : 700 €
- Provision pour charges : 50 €
- Loyer charges comprises : 750 €
- Dépôt de garantie : 750€
- Honoraires à la charge du locataire : 267.64€ TTC

Détail des honoraires :
- Constitution du dossier, rédaction du bail : 20.4m² × 10.09 € = 205.83 €
- État des lieux :20.4 m² × 3.03 € = 61.81€

Total honoraires : 267.64 € TTC

Disponibilité : 03 juin 2026
Chauffage / eau chaude : Individuel – à la charge du locataire

Encadrement des loyers - Zone soumise à réglementation :
- Loyer de référence : 19.80€/m²
- Loyer de référence majoré : 23.80 €/m² × [surface] m² = [XXX] €
- Loyer de base pratiqué : 485.52€
- Complément de loyer appliqué : 214.48 €

Justification du complément de loyer :
Ce logement bénéficie d'une luminosité naturelle importante grâce à sa situation au 5ème étage, une caractéristique rare pour cette typologie de surface en centre-ville. Il dispose également d'un équipement complet de qualité supérieure, incluant un lave-linge, un lave-vaisselle et un four encastré, afin d'optimiser le confort de cet espace de vie.

Barème des honoraires de location :
Zone très tendue : 12.10 €/m² TTC
Zone tendue : 10.09 €/m² TTC
Zone non tendue : 8.07 €/m² TTC
État des lieux : 3.03 €/m² TTC

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Mentions légales agence :
SARL MRZ
Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390
Délivrée par : CCI de Paris Île-de-France
Organisme garant : SOCAF, 26 avenue de Suffren, 75015 PARIS