39 Rue Capitaine Galinat, 13005 Marseille 05 Réf: M10GALINAT77WMB-363Z

L’appartement

Notre agence Nous Gérons vous propose un magnifique T5 meublé de 77 m² refait à neuf par architecte proche Baille et la Timone
Le bien est destiné à de la colocation

Situé au 1er et dernier étage d'un immeuble également rénové et calme l'appartement est entièrement rénové.
Traversant (orientation est-ouest), sans vis-à-vis, lumineux, agencé et décoré avec goût et disposant d’une belle terrasse de 19m2 ce logement à tout pour vous séduire !


Trois colocataires sont déjà présentes, 1 des chambres sera disponible à compter du 19/03/2025.

L’appartement est composé :
- De 4 chambres comprenant lit double, literie, bureau et rangements. Chaque chambre dispose de sa propre salle de bain privative !
- D'un beau séjour
- Un espace cuisine entièrement équipé (réfrigérateur, congélateur, four, lave vaisselle, lave-linge, micro-onde, plaques à induction, hotte, nombreux placards, ensemble vaisselle et ustensiles de cuisine)
- D’une terrasse de 19m2

Ce bien est idéalement situé :
- Dans un quartier vivant contenant de nombreux commerces à proximité : Lidl et Casino à 500 mètres, Boulangerie, Poste, Pharmacie, Banque...
- A 7 minutes à pied du Métro M1 la Timone et de ses nombreux bus.
- A 7 minutes de la faculté de la Timone et des hôpitaux Timone et Conception


Les charges sont forfaitaires et incluent les charges de copropriété, eau, chauffage, internet et taxe d'ordure ménagères.

Loyer HT : 445 EUR
charges: 40 EUR
Dépôt de garantie: 485 EUR
Honoraires locataires : 333 EUR

Mentions légales :

Loyer révisé chaque année à date anniversaire de renouvellement du bail selon l'IRL.

Barème honoraires de location :

Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de visite, de constitution du dossier du locataire et de rédaction du bail :
Zone” très tendue” 12 € TTC
Zone “tendue" 10 € TTC
Zone “non tendue” 8 € TTC
Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de réalisation de l’état des lieux : 3 € TTC

SARL MRZ
Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390 Valable
Délivrée par : CCI de Paris Île-de-France
Organisme garant : SOCAF
26 avenue de Suffren 75015 PARIS