124 Cr Gambetta, 69007 Lyon 07 Réf: L07GAMBETTA20ZPY-361X

L’appartement

Nous vous proposons ce studio meublé et équipé de 20 m², idéalement situé dans le très recherché 7ᵉ arrondissement de Lyon.

Situé au 6ᵉ étage d’un immeuble sécurisé, ce logement offre un calme appréciable, malgré l’animation du quartier.

Caractéristiques du bien
- Surface : 20 m²
- Statut : Meublé
- Cuisine : Ouverte et entièrement équipée
- Réfrigérateur
- Micro-ondes
- Lave-linge
- Etc.
- Salle d’eau : Douche avec WC intégrés

Meubles fournis
- Mobilier de couchage
- Mobilier de séjour
- Électroménager
- Vaisselle et ustensiles
- Linge de maison

Transports à proximité
- Métro : Lignes D et B – stations Garibaldi et Saxe-Gambetta (quelques minutes à pied)
- Bus : Lignes C7, C11, C25, 69 et PL1 – arrêts accessibles en 1 à 5 minutes à pied

Accès rapide à
- Gare Part-Dieu (15 à 20 minutes)
- Gare Perrache (environ 20 minutes)
- Université Lumière Lyon 2 – Campus 7ᵉ
- Université Jean Moulin Lyon 3 – Campus principal (8ᵉ)

Université de Lyon
- Écoles : ISCOM Lyon, ESCE Lyon
- Espaces verts : Parc Sergent Blandan, Berges du Rhône, Parc de la Tête d'Or, etc.

À noter
- Quartier dynamique et commerçant
- Commerces accessibles en 1 à 7 minutes à pied
- Idéal pour étudiant(e) ou jeune actif(ve)

Conditions de location
- Loyer mensuel hors charges : 630 €
- Provision pour charges : 70 €
- Loyer charges comprises : 700 €
- Dépôt de garantie : 700 €

Honoraires à la charge du locataire
- Constitution du dossier et rédaction du bail :
10,09 € TTC/m² × 20 m² = 201,80 € TTC
- État des lieux :
3,03 € TTC/m² × 20 m² = 60,60 € TTC
-- Total honoraires TTC : 262,40 €

Informations complémentaires
- Disponibilité : 12/01/2026
- Chauffage : Individuel – électrique
- Eau chaude : Individuelle, à la charge du locataire

Encadrement des loyers – Zone soumise à réglementation
- Loyer de référence : 21,90 €/m²
- Loyer de référence majoré : 26,30 €/m² × 20 m² = 526 €
- Loyer de base pratiqué : 630 €
- Complément de loyer appliqué : 104 €

Justification du complément de loyer :
Le logement est situé à un étage élevé, ce qui permet une meilleure luminosité et une mise à distance des nuisances de la rue.
Il est proposé meublé et équipé de manière complète (Équipements rares et haut de gamme), permettant une occupation immédiate sans nécessité d’équipement complémentaire.


Barème des honoraires de location
- Zone très tendue : 12,10 €/m² TTC
- Zone tendue : 10,09 €/m² TTC
- Zone non tendue : 8,07 €/m² TTC
- État des lieux : 3,03 €/m² TTC

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Mentions légales

SARL MRZ
Carte professionnelle n° CPI75012015000000390
Délivrée par : CCI de Paris Île-de-France
Organisme garant : SOCAF 26 avenue de Suffren, 75015 Paris