Le bien & le quartier

24 m² T1 2ème étage

L’appartement

Quartier : Santifontaine / Laxou – à proximité de la Faculté de Lettres et du Parc Sainte-Marie.

Nous vous proposons ce bel appartement d'une pièce de 24,19 m², idéalement placé dans un immeuble de standing. Le bien vient d'être entièrement refait à neuf et meublé avec soin pour offrir un cadre de vie moderne et confortable.

Situé dans un environnement calme, il bénéficie d'une proximité immédiate avec les pôles universitaires et les commodités du centre-ville.

Caractéristiques du bien :
- Surface : 24,19 m²
- Statut : Meublé et refait à neuf
- Entrée : Donnant sur une cuisine moderne, aménagée et équipée.
- Pièce de vie : Espace séjour/nuit lumineux avec canapé convertible, armoire de rangement et meuble TV.
- Cuisine : Entièrement équipée (micro-ondes, plaques de cuisson, hotte, réfrigérateur et lave-linge).
- Salle d’eau : Fonctionnelle avec douche et WC.

Transports à proximité :
- Tram / Bus : Accès rapide aux lignes de transport desservant la gare de Nancy et le centre-ville.
- Stationnement : Possibilité de stationnement dans les rues adjacentes.

À noter :
- Prestations de qualité (rénovation récente).
- Proche des commerces de proximité et des écoles.
- Idéal pour un(e) étudiant(e) ou un(e) jeune actif(ve).

Conditions de location :
- Loyer mensuel (hors charges) : 464,78 €
- Provision pour charges : 35,00 €
- Loyer charges comprises : 499,78 €
- Dépôt de garantie : 520,00 €

Honoraires à la charge du locataire :
- Constitution du dossier + rédaction du bail : 24,19 m² × 10,09 € = 244,07 €
- État des lieux : 24,19 m² × 3,03 € = 73,29 €
- Total honoraires TTC : 317,36 €

Disponibilité : Immédiate

Chauffage : Individuel

Performance : Classe énergie E - GES C

Loyer révisé chaque année à la date d’anniversaire selon l’IRL.
Barème des honoraires de location :
- Zone très tendue : 12,10 €/m² TTC
- Zone tendue : 10,09 €/m² TTC
- Zone non tendue : 8,07 €/m² TTC
- État des lieux : 3,03 €/m² TTC

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Mentions légales agence : SARL MRZ Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390 Délivrée par : CCI de Paris Île-de-France Organisme garant : SOCAF, 26 avenue de Suffren, 75015 PARIS