Le bien & le quartier
L’appartement
Nous vous proposons cet appartement T2 de 20,13 m², situé au 82 Avenue de Flandre dans le 19ème arrondissement de Paris. DISPONIBLE A PARTIR DU 21 SEPTEMBRE
Situé au 3ème étage, cet appartement bénéficie d’une surface fonctionnelle de 20,13 m² et d’une localisation pratique dans le 19ème arrondissement.
Caractéristiques du bien :
- Surface : 20,13 m²
- T2
- 3ème étage
- Chauffage individuel électrique
- Eau chaude individuelle électrique
Transports à proximité :
- Métro : ligne 7 – station Crimée
- Métro : ligne 7 – station Riquet
- Métro : ligne 5 – station Laumière
- Bus : ligne 54 – arrêt Crimée
- Bus : ligne 60 – arrêt Flandre
- Plusieurs lignes de bus à proximité.
À noter :
- Appartement disponible à partir du 28 septembre 2026
- Quartier avec commerces, restaurants et commodités à proximité
- Bonne desserte par les transports en commun.
Conditions de location :
- Loyer de base : 935,06 €
- Provision pour charges : 66,00 €
- Loyer charges comprises : 1 001,06 €
- Dépôt de garantie : 935,06 €
- Honoraires à la charge du locataire : 304,56 € TTC
Détail des honoraires :
- Constitution du dossier, visite, rédaction du bail : 20,13 m² × 12,10 € = 243,57 € TTC
- État des lieux : 20,13 m² × 3,03 € = 60,99 € TTC
- Total honoraires : 304,56 € TTC
- Disponibilité : 28 septembre 2026
- Chauffage / eau chaude : Individuels électriques – à la charge du locataire
Encadrement des loyers - Zone soumise à réglementation :
- Loyer de référence : 23,90 €/m²
- Loyer de référence majoré : 28,70 × 20,13 = 577,73 €
- Loyer de base initial : 935,06 €
- Complément de loyer : 357,33 €
Justificatif de complément de loyer :
Renové en 2022 , les murs et le plafond sont sur mesure et soignés et l'éléctricité remise dans la conformité garantissant une sécurité et une fonctionnalité optimales
Barème des honoraires de location :
- Zone très tendue : 12,10 €/m² TTC
- Zone tendue : 10,09 €/m² TTC
- Zone non tendue : 8,07 €/m² TTC
- État des lieux : 3,03 €/m² TTC
Mentions légales agence :
SARL MRZ
Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390
Délivrée par : CCI de Paris Île-de-France
Organisme garant : SOCAF, 26 avenue de Suffren, 75015 PARIS
Visites
Caractéristiques du bien
Référence de l'annonce : P19FLANDRE20YGV-90M
Pièces : 2
Surface : 20 m²
Étage : 3
État : Neuf
Chauffage : individuel
Référence : P19FLANDRE20YGV-90M
Disponible immédiatement
Consommation énergétique (DPE) : E
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : B
Estimation des coûts annuels : entre 560 et 820 €
Date de l'estimation : 2021
Classe énergie :
Logement avec une consommation annuelle d'énergie comprise entre 231 et 330 kWh/m²/anE
Émissions de gaz à effet de serre :
Logement avec une émission annuelle de GES comprise entre 6 et 10 kg/m²/anB
Localisation
Localisation
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Informations du bien
T2
- 2 pièces
82 Av. de Flandre, 75019 Paris 19
1 001 €/mois
(dont 66 € de charges)
20 m²
Disponible immédiatement
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