Le bien & le quartier

33 m² T2 1ème étage

L’appartement

Nous vous proposons ce magnifique T2 meublé et équipé de 33 m² , idéalement situé dans le très demandé 83 Cours Victor Hugo, 33130 Bègles.
Situé au 1er étage dans un immeuble collectif calme et sécurisé, ce logement bénéficie d’un environnement tranquille malgré l’animation du quartier.

Caractéristiques du bien :
- Surface : 33 m²
- Meublé et équipé selon les standards de la location (liste disponible sur demande)
- Pièce principale : lumineuse, exposée sud, avec grande fenêtre offrant une belle luminosité naturelle
- Cuisine ouverte et équipée : plaques de cuisson, réfrigérateur, four à micro-ondes
- Salle d’eau : Douche avec WC intégrés

Transports à proximité :
- Gare SNCF ( Gare de Bègles): Permet de relier Bordeau Saint-Jean, Arcachon, Langon environ 10 à 15 minutes à pieds.
- Bus (arrêt Martyrs de la resistance environ 1 minutes à pied ; Mairie de Bègles environ 1 à 3 minutes à pieds ; Victor Hugo environ 4 minutes à pieds ): Lignes 15, 35, 73, 85, S4, 86 . Reliant Bordeaux centre, Gare Saint-Jean, Bègles centre.
- Tram Stade Musard environ 8 à 10 minutes à pieds

À noter :
- Quartier avec un mix de logements, petits commerces, services et commodités accessibles à pied ou en transport en commun.
- Idéal pour un(e) étudiant(e) ou un(e) jeune actif(ve)

Conditions de location :
- Loyer de base : 750 €
- Provision pour charges : 30 €
- Loyer charges comprises : 780 €
- Dépôt de garantie : 780 €
- Honoraires à la charge du locataire : 432,96 € TTC

Détail des honoraires :
- Constitution du dossier, rédaction du bail : 33 m² × 10.09 € = 332,97 €
- État des lieux : 33 m² × 3,03 € = 99,99 €
- Total honoraires : 432,96 € TTC

Disponibilité : de suite
Chauffage / eau chaude : individuel, à la charge du locataire

Barème des honoraires de location :
- Zone très tendue : 12.10 €/m² TTC
- Zone tendue : 10.09 €/m² TTC
- Zone non tendue : 8.07 €/m² TTC
- État des lieux : 3.03 €/m² TTC

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Mentions légales agence :
SARL MRZ
Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390
Délivrée par : CCI de Paris Île-de-France
Organisme garant : SOCAF, 26 avenue de Suffren, 75015 PARIS