Le bien & le quartier
L’appartement
Quartier vivant et recherché, à deux pas de l'église Saint-Aspais et des bords de Seine
Nous vous proposons ce studio meublé et équipé de 30 m², idéalement situé dans le centre-ville très demandé de Melun.
Situé au 3ème étage dans un bel immeuble sécurisé, il bénéficie d’un calme appréciable malgré l’animation et la proximité immédiate de toutes les commodités du centre-ville.
Caractéristiques du bien :
- Surface : 30 m²
- Meublé
- Pièce principale lumineuse et au calme, disposant d'un coin séjour avec canapé, télévision et un espace salle à manger.
- Une mezzanine chaleureuse avec un lit double.
- Cuisine semi-ouverte et entièrement équipée : plaques de cuisson, hotte aspirante, réfrigérateur, micro-ondes, lave-linge, ainsi que la vaisselle et une batterie de cuisine complète.
- Entrée menant à une salle de bain indépendante avec WC.
Transports et commodités à proximité :
- Gare de Melun et transports en commun accessibles à quelques minutes à pied.
- Proximité immédiate avec les commerces de centre-ville, les écoles et les universités/points d'intérêt locaux.
À noter :
- Quartier dynamique avec tous les commerces de proximité au pied de l'immeuble.
- Bords de Seine et espaces de promenade à seulement quelques pas.
- Idéal pour un(e) étudiant(e) ou un(e) jeune actif(ve).
Conditions de location :
- Loyer de base : 692,66 €
- Provision pour charges : 30,00 €
- Loyer charges comprises : 722,66 €
- Dépôt de garantie : 692,66 €
Honoraires à la charge du locataire : 393,60 € TTC
Détail des honoraires :
- Constitution du dossier, rédaction du bail : 30 m² × 10,09 € = 302,70 €
- État des lieux : 30 m² × 3,03 € = 90,90 €
- Total honoraires : 393,60 € TTC
Disponibilité : 12 Juin 2026
Chauffage / eau chaude : Individuel (à la charge du locataire)
Révision annuelle : Le loyer sera révisé chaque année à la date d’anniversaire du bail selon l’indice de référence des loyers (IRL).
Barème des honoraires de location :
- Zone très tendue : 12,10 €/m² TTC
- Zone tendue (Melun) : 10,09 €/m² TTC
- Zone non tendue : 8,07 €/m² TTC
- État des lieux : 3,03 €/m² TTC
Mentions légales agence :
SARL MRZ
Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390
Délivrée par : CCI de Paris Île-de-France
Organisme garant : SOCAF, 26 avenue de Suffren, 75015 PARIS
Visites
Caractéristiques du bien
Référence de l'annonce : MELMIROIR29YXA-90M
Pièces : 1
Surface : 30 m²
Étage : 3
État : Neuf
Chauffage : individuel
Référence : MELMIROIR29YXA-90M
Disponible immédiatement
Consommation énergétique (DPE) : D
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : B
Estimation des coûts annuels : entre 490 et 720 €
Date de l'estimation : 2021
Classe énergie :
Logement avec une consommation annuelle d'énergie comprise entre 151 et 230 kWh/m²/anD
Émissions de gaz à effet de serre :
Logement avec une émission annuelle de GES comprise entre 6 et 10 kg/m²/anB
Localisation
Localisation
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Informations du bien
T1
- 1 pièces
4 Rue du Miroir, 77000 Melun
723 €/mois
(dont 30 € de charges)
30 m²
Disponible immédiatement
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