72 Rue Sedaine, 75011 Paris 11 Réf: PARSEDAIN72PDD-90M

L’appartement

Nous vous proposons à la vente en exclusivité des bureaux de 72 m² carrez, refaits à neuf, équipée loués en bail dérogatoire avec internet et EDF.

Situé rue Sedaine au rez-de-chaussée, au calme, ils sont composés : d'une entrée avec bureaux open-space et rangement, d'une cuisine, de toilettes séparés et d'une seconde partie avec bureaux. La capacité maximale actuelle est de 17 bureaux.

Actuellement loué à une société en place depuis avril 2025, en bail dérogatoire, avec un loyer de 3 800 € hors charges, hors TVA. et 3 900 € charges comprises.

Quartier très animé et très bien desservi par les transports en commun : métro VOLTAIRE, ligne 9 à 170 m, métro RICHARD LENOIR, ligne 5 à 470 m et métro, ligne 3 rue SAINT-MAUR à 670 m, métro CHEMIN VERT, ligne 8 à 720 m et métro PERE LACHAISE, ligne 2 et 3 à 800 m.

Très bel investissement patrimonial, avec une rentabilité intéressante, pour le secteur.

À propos de la copropriété :
Le bien est vendu en copropriété, celle-ci comprend 29 lots principaux
La quote-part annuelle du budget prévisionnel des dépenses courantes est de 2 000 € (en attente de confirmation)
Pas de procédure en cours

Informations sur le DPE (en cours de réalisation, le DPE actuellement disponible est vierge) :
DPE : X (XXX kWh/m²/an)
GES : X (XX kg CO2/m²/ an

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

SARL MRZ
Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390 Valable
Délivrée par : CCI de Paris Île-de-France
Organisme garant : SOCAF
26 avenue de Suffren 75015 PARIS


En cas de litige, conformément aux dispositions du code de la consommation vous pouvez faire appel à l’AME conso :
soit en complétant le formulaire prévu à cet effet sur le site internet de l’AME CONSO : mediationconso-ame ;
soit par courrier adressé à l’AME CONSO, 197 Boulevard Saint-Germain - 75007 PARIS.