Le bien & le quartier

120 m² BUILDING 3ème étage

L’appartement

À la recherche d'un investissement immobilier à ROUBAIX, nous avons la solution idéale pour vous : un immeuble composé de 3 lots : 2 appartements et 1 local commercial, situé rue de Strasbourg, dans le quartier Hommelet.

Nous vendons en exclusivité cet immeuble qui est composé :
d’un local commercial de 40 m² environ, loué 900 €/ mois au rez-de-chaussée (+ 50% de la taxe foncière)
d’un T2 de 43 m², refait à neuf et libre de toute occupation, au 1er étage (loué précédemment 650 € charges comprises/ mois)
d’un T2 de 38 m², refait à neuf et libre de toute occupation au 2ème étage (loué précédemment 600 € charges comprises/ mois)

Les deux appartements ont des DPE en D, celui du local commercial est vierge.

Ce bien, proche du centre ville, est bien desservi avec une forte demande locative (notamment étudiante et jeunes actifs).
Le métro Roubaix Eurotéléport est à environ 10 minutes à pied et vous serez à proximité des commerces et des axes principaux.
Immeuble clef en main, avec belle rentabilité (environ 10%).
La taxe foncière s'élève à 1 300 € (en 2023).

Pour plus d'informations, merci de me contacter directement.

Immeuble en monopropriété.

Informations sur le DPE (pour le moins bien classé des 2 appartements) :
DPE : D (227 kWh/m²/an)
GES : B (7 kg CO2/m²/ an)

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (la somme des 2 appartements, sans le local commercial) : entre 1 180 € (600 + 580 €) et 1 650 € (840 + 810 €) par an
Prix moyens des énergies indexés au : 01/01/2021

Les honoraires sont à la charge vendeur.

SARL MRZ
Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390 Valable
Délivrée par : CCI de Paris Île-de-France
Organisme garant : SOCAF
26 avenue de Suffren 75015 PARIS

En cas de litige, conformément aux dispositions du code de la consommation vous pouvez faire appel à l’AME conso :
soit en complétant le formulaire prévu à cet effet sur le site internet de l’AME CONSO, soit par courrier adressé à l’AME CONSO, 197 Boulevard Saint-Germain - 75007 PARIS.