Le bien & le quartier

93 m² BUILDING 1ème étage

L’appartement

Nous vous proposons à la vente cet immeuble de rapport situé 28 rue du Général Leclerc à LOOS, à proximité immédiate des commerces, des transports et des établissements de santé.
Cet immeuble de rapport constitue une excellente opportunité pour un investisseur à la recherche d'un patrimoine locatif de qualité.
Les commerces, écoles, services et transports sont accessibles à pied, offrant un cadre de vie particulièrement apprécié des étudiants, jeunes actifs et personnels hospitaliers.
L'immeuble est composé de 3 appartements, tous loués en bail meublé actuellement :
- appartement 1 : au rez-de-chaussée, un studio de 21,5 m², loué avec un bail meublé. Loyer de 522,96 €/ mois charges comprises et DPE E
- appartement 2 : au rez-de-chaussée, un second studio de 21,5 m², loué avec un bail meublé. Loyer de 499 €/ mois charges comprises et DPE D
- appartement 3 : un duplex au 1er étage, de 52 m², loué avec un bail meublé. Loyer de 817,12 €/ mois charges comprises et DPE D
Soit un revenu locatif de 1 839,08 €/ mois et une rentabilité de 6,5% clef en main !

Points forts
- Emplacement recherché à proximité du CHU de Lille, d'Eurasanté et des universités
- Accès rapide aux transports en commun et aux principaux axes routiers
- Secteur offrant une forte demande locative et donc une faible vacance locative
Pour plus de photos et d'informations, merci de me contacter directement.

Immeuble en monopropriété.
Informations sur le DPE, pour le moins bien classé des 3 appartements, d’après la réglementation du 1er janvier 2026) :
DPE : E (333 kWh/m²/an)
GES : B (12 kg CO2/m²/ an)

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (la somme des 3 appartements) : entre 1 870 € (860 + 570 + 440 €) et 2 670 € (1 210 + 820 + 640 €) par an
Prix moyens des énergies indexés au : 01/01/2021

Les honoraires sont à la charge vendeur.

SARL MRZ
Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390 Valable
Délivrée par : CCI de Paris Île-de-France
Organisme garant : SOCAF
26 avenue de Suffren 75015 PARIS

En cas de litige, conformément aux dispositions du code de la consommation vous pouvez faire appel à l’AME conso :
soit en complétant le formulaire prévu à cet effet sur le site internet de l’AME CONSO, soit par courrier adressé à l’AME CONSO, 197 Boulevard Saint-Germain - 75007 PARIS.