Le bien & le quartier
L’appartement
Nous vous proposons à la vente en exclusivité ce magnifique 2 pièces, entièrement repensé et rénové par un architecte, de 26 m² carrez.
Au 6ème d’étage, sans ascenseur, d’un bel immeuble en pierre du 12ème arrondissement de Paris, boulevard Diderot.
L'agence Nous Gérons vous propose ce magnifique 2 pièces entièrement refait à neuf de 27,70m2 situé 76 Boulevard Diderot - 75012 Paris.
L'appartement se situe au 6e étage avec ascenseur dans une copropriété calme et sécurisée.
Dès l'entrée, vous serez séduit par le lumineux séjour et sa vue dégagée sur les toits de Paris et sa cuisine ouverte entièrement équipée (réfrigérateur, plaques, hotte, lave-linge, micro-ondes). L'appartement dispose également d'une chambre avec rangements sur mesure et d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et WC.
Tout a été refait avec soin : isolation, électricité, plomberie, cuisine équipée, rangements sur mesure, salle d'eau, parquet, peintures et luminaires designer.
Rien à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises.
Une cave en sous-sol complète le bien.
L’emplacement est idéal ! Dans un quartier vivant et commerçant, à seulement 4 min à pied du métro Reuilly-Diderot (lignes 1 et 8) et 8 min de la Gare de Lyon (RER A & D, métros 1 et 14), arrêts de bus à proximité. À quelques minutes : le marché d'Aligre, Bercy Village, la Coulée verte René-Dumont et le Faubourg Saint-Antoine.
Idéal investisseur : le bien est actuellement loué en bail meublé à 1 470 € / mois charges comprises.
Le locataire est présent depuis le 1er février 2023
Pour plus d'informations, merci de me contacter directement.
À propos de la copropriété :
Le bien est vendu en copropriété, celle-ci comprend 48 lots principaux
La quote-part annuelle du budget prévisionnel des dépenses courantes est de 903 €.
Pas de procédure en cours
Informations sur le DPE :
DPE : C (206 kWh/m²/an)
GES : B (7 kg CO2/m²/ an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 450 € et 660 € par an
Prix moyens des énergies indexés au : 2021
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
SARL MRZ
Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390 Valable
Délivrée par : CCI de Paris Île-de-France
Organisme garant : SOCAF
26 avenue de Suffren 75015 PARIS
En cas de litige, conformément aux dispositions du code de la consommation vous pouvez faire appel à l’AME conso :
soit en complétant le formulaire prévu à cet effet sur le site internet de l’AME CONSO soit par courrier adressé à l’AME CONSO, 197 Boulevard Saint-Germain - 75007 PARIS.
Visites
Caractéristiques du bien
Référence de l'annonce : PARDIDERO26KIJ-90M
Pièces : 2
Surface : 26 m²
Étage : 6
État : Très bon état
Chauffage : individuel
Référence : PARDIDERO26KIJ-90M
Disponible immédiatement
Consommation énergétique (DPE) : C
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : B
Estimation des coûts annuels : entre 450 et 660 €
Date de l'estimation : 2021
Classe énergie :
Logement avec une consommation annuelle d'énergie comprise entre 91 et 150 kWh/m²/anC
Émissions de gaz à effet de serre :
Logement avec une émission annuelle de GES comprise entre 6 et 10 kg/m²/anB
Localisation
Localisation
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Informations du bien
T2
- 2 pièces
76 Bd Diderot, 75012 Paris 12
319 000 €
26 m²
Disponible immédiatement