L’appartement

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**L'Élégance de la Colocation à Melun : Une Adresse Pensée pour l'Excellence**

Découvrez un superbe appartement de **100 m² entièrement rénové**, spécialement conçu pour une colocation de standing. Idéalement situé à **Melun**, cet espace offre un cadre de vie privilégié pour étudiants exigeants, jeunes actifs, et cadres supérieurs. Deux chambres sont encore à pourvoir, une occasion à saisir sans tarder.

Niché à proximité immédiate d'un **arrêt de bus desservant la gare SNCF de Melun**, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique. **Paris Gare de Lyon est accessible en seulement 25 minutes**, alliant ainsi une rapidité appréciable à la quiétude du quartier.

Ce bien se compose de **six pièces**, dont un **salon convivial** propice aux échanges. La **cuisine, moderne et entièrement équipée** (réfrigérateur, plaques de cuisson, four, hotte, micro-ondes), saura ravir les plus exigeants. L'appartement dispose de **cinq chambres individuelles**, dont **deux sont encore disponibles**. Les **deux salles de bains, dotées d'une baignoire et d'une douche**, ainsi que le **WC séparé**, complètent harmonieusement cet ensemble.

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Conditions de Location
Loyer mensuel charges comprises : 499 €

Charges récupérables : 63 €

Zone non soumise à encadrement des loyers

Dépôt de garantie : 450 €

Honoraires à la charge du locataire (HCL) : 260 €

Frais d’état des lieux : 298,02 €

Surface habitable : 99,34 m²

**Informations sur l’agence :**
SARL MRZ
* Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390 (Valable)
* Délivrée par : CCI de Paris Île-de-France
* Organisme garant : SOCAF
* Adresse : 26 avenue de Suffren, 75015 Paris
* Agence Nous Gérons Melun



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