Le bien & le quartier
L’appartement
Un grand espace de vie, confort et fonctionnalité pour toute la famille
Nous vous proposons ce spacieux appartement de 4 pièces totalisant 72,25 m², situé au 5ᵉ étage du 95 rue de la Patouillerie, à Orvault (44700). Pensé pour offrir des volumes généreux, ce logement est idéal pour une famille ou toute personne en quête d'espace et de confort.
Ce T4 lumineux bénéficie d'un agencement fonctionnel et d'un intérieur pensé pour le quotidien.
Caractéristiques du bien :
– Surface : 72,25 m²
– Étage : 5ᵉ étage
– Meublé et équipé : cuisine équipée et chambres meublées
– Pièce principale : un grand séjour convivial, parfait pour les moments de détente.
– Cuisine : entièrement équipée (vaisselle, machine à laver)
– Salle d'eau : salle de bain avec WC, fonctionnelle et pratique.
– Chambres : quatre chambres meublées, permettant à chacun de disposer de son propre espace.
Transports et proximité :
- Bus : arrêt "Patouillerie" à proximité immédiate (lignes 10, 23, 59, C2, C20).
- Tramway : ligne 3 accessible via correspondance proche (station Boissière).
- Commodités : commerces, supermarché, banque, poste et pharmacie à proximité.
Conditions de location :
- Loyer de base : 892 €
- Provisions pour charges : 140 €
- Loyer charges comprises : 1 032€
- Dépôt de garantie : 1 032 €
- Honoraires d'agence : 947,91 €
Détails des honoraires :
– Constitution du dossier, visite, rédaction du bail :
72,25 m² x 10,09 € = 729 € TTC
– État des lieux :
72,25 m² x 3,03 € = 218,91 € TTC
Barème des honoraires de location :
- Zone très tendue : 12,10 €/m² TTC
- Zone tendue : 10,09 €/m² TTC
- Zone non tendue : 8,07 €/m² TTC
- État des lieux : 3,03 €/m² TTC
Avec l’agence NOUSGERONS, agence de gestion moderne, retrouvez des centaines d’appartements disponibles avec visites virtuelles.
Mentions légales agence :
SARL MRZ
Carte professionnelle nᵒ : CPI75012015000000390
Délivrée par : CCI de Paris Île-de-France
Organisme garant : SOCAF, 26 avenue de Suffren, 75015 PARIS
Caractéristiques du bien
Référence de l'annonce : ORVPATOUILLERIE72ZKI-90M
Pièces : 4
Surface : 72 m²
Étage : 5
État : Neuf
Chauffage : individuel
Référence : ORVPATOUILLERIE72ZKI-90M
Disponible immédiatement
Consommation énergétique (DPE) : C
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : C
Estimation des coûts annuels : entre 111 et 180 €
Date de l'estimation : 2021
Classe énergie :
Logement avec une consommation annuelle d'énergie comprise entre 91 et 150 kWh/m²/anC
Émissions de gaz à effet de serre :
Logement avec une émission annuelle de GES comprise entre 11 et 20 kg/m²/anC
Localisation
Localisation
Cliquez pour voir la localisation précise du bien
Informations du bien
T4
- 4 pièces
95 Rue de la Patouillerie, 44700 Orvault
1 032 €/mois
(dont 140 € de charges)
72 m²
Disponible immédiatement
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