Le bien & le quartier

36 m² T2 5ème étage

L’appartement

Nous vous proposons ce charmant T2 meublé et équipé de 36,45 m², idéalement situé au coeur du Xème arrondissement de Paris.

Situé au 5ème étage d'un immeuble sécurisé (digicode), il dispose d'une pièce à vivre lumineuse, d'une chambre séparée, ainsi que d'un dressing et d'une salle d'eau.

Caractéristiques du bien :
- Surface : 36,45 m²
- Statut : Meublé
- Pièce principale : Lumineuse
- Cuisine : Ouverte et entièrement équipée : plaques, réfrigérateur, micro-ondes, congélateur, etc.
- Salle d’eau : Douche avec WC intégrés
- Meubles fournis : Liste disponible sur demande

Transports à proximité :
Métro ligne 2 (Couronnes et Colonel Fabien)
Métro ligne 11 (Goncourt)

Proche Place de la République (7 minutes à pied), et de toutes les lignes de métro (3,5,8,9,11) et bus (20,56,75,91) à proximité

À noter :
- Quartier urbain animé
- Nombreux commerces, restaurants et Canal Saint-Martin à proximité
- Idéal pour étudiants, couples et jeunes actifs.

💼 Conditions Locatives :

Loyer de base : 1348,82 €
Charges mensuelles : 70 €
Loyer Total (Charges Comprises) : 1418,82 €
Dépôt de garantie : 1650 €

Honoraires d’agence : 551,48€ TTC
Honoraires de visite, constitution du dossier locataire et rédaction du bail : 12.10 € TTC/m² x 36,45 m² = 441.04 € TTC
Honoraires de réalisation de l'état des lieux : 3.03 € TTC/m² x 36,45m² = 110.44 € TTC
Total des honoraires à la charge du locataire : 551,48 € TTC (441,04 €+110,44 €)

Type de bail : Loi 1989
Chauffage : Individuel électrique à la charge du locataire
Eau chaude : Individuelle à la charge du locataire

ℹ️ Informations Complémentaires
Disponibilité : 09/02/2026.

📏 Encadrement des Loyers & Honoraires
Zone soumise à encadrement de loyer

Loyer de référence : 30€/m²
Loyer de référence majoré : 1 312,20 € (soit 36€/m² * 36,45m²)
Complément de loyer de 36,62 €

Mentions légales :
Loyer révisé chaque année à la date d’anniversaire de renouvellement du bail selon l’IRL.
Barème honoraires de location : Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de visite, de constitution du dossier du locataire et de rédaction du bail :
– Zone “très tendue” : 12,10€ TTC
– Zone “tendue” : 10,09€ TTC
– Zone “non tendue” : 8,07€ TTC
Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de réalisation de l’état des lieux : 3,03€ TTC

SARL MRZ
Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390
Valable, délivrée par : CCI de Paris Île-de-France
Organisme garant : SOCAF 26 avenue de Suffren, 75015 PARIS

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