Le bien & le quartier
L’appartement
Quartier vivant et recherché, à deux pas de la Rue Pouchet
Nous vous proposons ce T1Bis meublé et équipé de 21 m², idéalement situé dans le très demandé 17ème arrondissement.
Situé au rez-de-chaussée dans un immeuble sécurisé, il bénéficie d'une proximité immédiate avec les transports et commerces.
Caractéristiques du bien :
• Surface : 21,16 m²
• Meublé et équipé selon les standards de la location (liste disponible sur demande)
• Pièce principale comprenant un séjour avec cuisine ouverte équipée (lave-linge, réfrigérateur, plaques de cuisson, micro-ondes, hotte)
• Chambre séparée avec rangements
• Salle de douche avec WC
Transports à proximité :
• Métro ligne 13 et ligne 14 à proximité immédiate
À noter :
• Quartier dynamique avec commerces de proximité
• Idéal pour un étudiant ou un jeune actif
Conditions de location :
• Loyer de base : 932,29 €
• Provision pour charges : 70,00 € (eau froide, charges de copropriété, taxe d'ordures ménagères et chauffage collectif)
• Loyer charges comprises : 1002,29 €
• Dépôt de garantie : 1 050,00 €
• Honoraires à la charge du locataire : 320,16 € TTC
Détail des honoraires :
• Constitution du dossier, rédaction du bail : 21,16 m² x 12.10 € = 256,04 € TTC
• État des lieux : 20 m² x 3.03 € = 64,12 € TTC
• Total honoraires : 320,16 € TTC
Disponibilité : 07/09/2026
Chauffage / eau chaude : Chauffage collectif inclus dans les charges
Encadrement des loyers - Zone soumise à réglementation :
• Loyer de référence : 35,9 €/m²
• Loyer de référence majoré : 43,1 €/m²
• Loyer de base initial : Montant loyer de référence majoré 43,1 €/m² x 20 m² = 912 €
• Complément de loyer appliqué : 20,29 €
Justification du complément de loyer :
- Excellente optimisation de l'espace
- Rangements et meubles sur-mesure
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) :
• Classe énergie : E
• Classe GES : E
• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 300 € et 470 € par an
Barème des honoraires de location :
• Zone très tendue : 12.10 €/m² TTC
• Zone tendue : 10.09 €/m² TTC
• Zone non tendue : 8.07 €/m² TTC
• État des lieux : 3.03 €/m² TTC
Mentions légales agence :
SARL MRZ
Carte professionnelle n°: CPI75012015000000390
Délivrée par: CCI de Paris Île-de-France
Organisme garant: SOCAF, 26 avenue de Suffren, 75015 PARIS
Visites
Caractéristiques du bien
Référence de l'annonce : P17POUCHET21CIT-90M
Pièces : 2
Surface : 21 m²
État : Bon état
Chauffage : collectif
Référence : P17POUCHET21CIT-90M
Disponible immédiatement
Consommation énergétique (DPE) : E
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : E
Estimation des coûts annuels : entre 300 et 470 €
Date de l'estimation : 2021
Classe énergie :
Logement avec une consommation annuelle d'énergie comprise entre 231 et 330 kWh/m²/anE
Émissions de gaz à effet de serre :
Logement avec une émission annuelle de GES comprise entre 36 et 55 kg/m²/anE
Localisation
Localisation
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Informations du bien
T1
- 2 pièces
53 Rue Pouchet, 75017 Paris 17
1 002 €/mois
(dont 70 € de charges)
21 m²
Disponible immédiatement
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