Le bien & le quartier

41 m² T3 4ème étage

L’appartement

🌟 L’agence Nous Gérons vous propose une chambre dans un superbe T3 meublé de 40,72 m², entièrement refait à neuf par architecte.
🏠 Situé au 4ᵉ étage d’un immeuble calme et bien entretenu, l’appartement offre un cadre de vie moderne et lumineux.

🏠 L’appartement comprend :
- Deux chambres avec lit double, literie et rangements.
→ L’une des chambres dispose d’une salle de douche privative.
- Un séjour spacieux et lumineux, meublé et décoré avec goût.
- Une cuisine ouverte entièrement équipée : réfrigérateur, congélateur, four, lave-vaisselle, lave-linge, micro-ondes, plaques de cuisson, placards, vaisselle et ustensiles.
- Une salle d’eau supplémentaire et un WC indépendant.

📍 Localisation :
- Idéalement situé dans un quartier vivant et commerçant
- A proximité immédiate de tous les services :
supermarchés, boulangerie, banque, pharmacie, poste, etc.

💰 Conditions de location :
- Chambre avec salle d’eau privative : 545,54 € CC dont 50 € de charges.
- Chambre sans salle d’eau privative : 485,18 € CC dont 50€ de charges.
- Charges mensuelles : forfait comprenant eau, électricité, internet, etc.
- Loyer total : 545,54 € / 485,18 € charges comprises
- Dépôt de garantie : 545,54 € / 485,18 €
- Honoraires d’agence : 264,68 € TTC
Honoraires de visite, constitution du dossier locataire et rédaction du bail : 10 € TTC/m² x 40,72 m² / 2 = 203,60 € TTC
Honoraires de réalisation de l’état des lieux : 3 € TTC/m² x 40,72 m² / 2 = 61,08 € TTC
Total des honoraires à la charge du locataire : 264,68 € TTC
- Baux individuels : éligible aux APL

📅 Informations complémentaires :
- Loyer soumis à l’encadrement des loyers
- Révision annuelle du loyer à la date d’anniversaire du bail selon l’IRL.

Barème des honoraires de location :
Honoraires de visite, de constitution du dossier locataire et de rédaction du bail :
- Zone très tendue : 12 €/m² TTC
- Zone tendue : 10 €/m² TTC
- Zone non tendue : 8 €/m² TTC
- Honoraires de réalisation de l’état des lieux : 3 €/m² TTC

Mentions légales :
SARL MRZ
Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France
Organisme garant : SOCAF – 26 avenue de Suffren, 75015 Paris