Le bien & le quartier

41 m² T3 4ème étage

L’appartement

T3 – entièrement refait à neuf – boulevard Françoise Duparc – Marseille 13004
Quartier : Blancarde – à proximité de la faculté de la Timone

Nous vous proposons deux chambres dans ce T3 meublé et équipé de 40,72 m², entièrement refait à neuf par architecte, idéalement situé dans le secteur de la Blancarde.

Situé au 4ᵉ étage avec ascenceur dans un immeuble sécurisé (interphone), il bénéficie d’un cadre de vie moderne et lumineux.

Caractéristiques du bien :
Surface : 40,72 m²
Statut : Meublé
Pièce principale : Séjour spacieux et lumineux, meublé et décoré avec goût
Cuisine : Ouverte et entièrement équipée : réfrigérateur, congélateur, four, lave-vaisselle, lave-linge, micro-ondes, plaques de cuisson, placards, vaisselle et ustensiles
Salle d’eau :
– Une salle de douche privative pour l’une des chambres
– Une salle d’eau supplémentaire
WC : Indépendant
Meubles fournis : Lit double, literie, rangements, mobilier de séjour, équipements de cuisine

Transports à proximité :
Bus 72 et 6, arrêt Duparc Blancarde, à 3 minutes à pied
Tramway T2, arrêt Cinq Avenues, à 7 minutes à pied
Métro ligne M1, station Cinq Avenues, à 8 minutes à pied
Proche de la faculté de la Timone (13 minutes en transports)

À noter :
Quartier vivant et commerçant
Commerces à proximité immédiate
À proximité : université, transports, commerces
Idéal pour un(e) étudiant(e) ou jeune actif(ve)

Conditions de location (par chambre) :

Location :
Loyer mensuel (hors charges) : 780 €
Provision pour charges : 50 €
Loyer charges comprises : 830 €
Dépôt de garantie : 830 €

Charges mensuelles forfaitaires comprenant eau, électricité, internet
Baux individuels – Éligible aux APL

Honoraires à la charge du locataire :
Constitution du dossier + rédaction du bail : 410,86€
État des lieux : 123,38 €
Total honoraires TTC : 534,24 €

Disponibilité : Immédiate
Chauffage : Individuel – Électrique
Eau chaude : Individuelle – Électrique

Révision annuelle à la date d’anniversaire du bail selon l’IRL

📚 Barème des honoraires de location :
Zone “très tendue” : 12.10 €/m² TTC
Zone “tendue” : 10.09 €/m² TTC
Zone “non tendue” : 8.07 €/m² TTC
État des lieux : 3.03 €/m² TTC

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📜 Mentions légales agence
SARL MRZ
Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390
Délivrée par : CCI de Paris Île-de-France
Organisme garant : SOCAF, 26 avenue de Suffren, 75015 PARIS