Le bien & le quartier

114 m² T5

L’appartement

✨ NOUVELLE PÉPITE EN COLOCATION ! MAISON ENTIÈREMENT NEUVE À TOURCOING CARLIERS - MÉTRO À 2 MIN ! ✨

🏠 Le cadre de vie : Un luxe neuf et pensé pour vous !
Découvrez cette magnifique maison de ville entièrement refaite à neuf et meublée avec goût dans le secteur prisé de Tourcoing Carliers.

🌟 Espaces Communs
- Beau séjour lumineux, idéal pour partager des moments conviviaux
- Cuisine totalement équipée : four, micro-ondes, réfrigérateur combiné, plaques électriques, hotte, kit vaisselle… prête à l’emploi
🚿 Salle de Bain Moderne
Une salle de bain impeccable avec douche, parfaite pour vous détendre.

🛏️ Les Chambres : Votre cocon personnel !

Quatre chambres individuelles réparties sur deux niveaux, chacune pensée pour votre confort.

- R+1 – 12,80 m² : 300 € C.C. (280 € + 20 € charges) → loué
- R+1 – 12,75 m² : 300 € C.C. (280 € + 20 € charges)
- R+2 – 17,01 m² (la grande !) : 300 € C.C. (280 € + 20 € charges)
- R+2 – 12,53 m² : 300 € C.C. (280 € + 20 € charges)

📍 Le Quartier : Tout à portée de main !

🚇 Métro Carliers à seulement 2 minutes à pied
🚗 Proximité immédiate des grands axes routiers
🛍️ Rue calme, centre-ville à côté, commerces accessibles rapidement

💶 Conditions de Location
Loyer de base : 280 € /mois CC
Provision pour charges mensuelles : 20 €
Loyer Total (Charges Comprises) : 300€
Dépôt de garantie : 500 €

Honoraires d’agence :221.13€ TTC
Honoraires de visite, constitution du dossier locataire et rédaction du bail : 10 € TTC/m² x 17.01 m² = 170.1 € TTC
Honoraires de réalisation de l'état des lieux : 3 € TTC/m² x 17.01 m² = 51.03 € TTC

Total des honoraires à la charge du locataire : 221.13 € TTC (170.1€ + 51.03€)

🔧 Charges incluses
- Entretien des parties communes
- Eau froide
- Taxe d’ordure ménagère
🔥 Chauffage et eau chaude individuels (à la charge du locataire)

📏 Surface habitable : 114 m²
🌿 Classe énergie : D – GES : B

Barème des honoraires de location :

Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de visite, de constitution du dossier du locataire et de rédaction du bail :
Zone “très tendue” : 12 €/m² TTC
Zone “tendue” : 10 €/m² TTC
Zone “non tendue” : 8 €/m² TTC
Prix au mètre Zcarré de surface habitable concernant les honoraires de réalisation de l’état des lieux : 3 €/m² TTC
Ce T1 est une opportunité idéale pour une vie urbaine de qualité, alliant confort, modernité et une localisation stratégique.

Avec l’agence NOUSGERONS, agence de gestion moderne, retrouvez des centaines d’appartements disponibles avec visites virtuelles.

Mentions Légales Agence :
SARL MRZ
Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390
Valable, délivrée par : CCI de Paris Île-de-France
Organisme garant : SOCAF, 26 avenue de Suffren, 75015 PARIS