Le bien & le quartier

26 m² T2 1ème étage

L’appartement

Nous vous proposons ce charmant T2 meublé et équipé de 25,05 m², idéalement situé rue Saint-Liesne, 77000 Melun.

Situé au 1ᵉʳ étage d’une résidence sécurisée, ce bien offre un calme appréciable et une grande facilité d'accès. C'est l'emplacement idéal pour un étudiant, salarié ou un jeune actif souhaitant profiter de la sérénité de Bizanos tout en étant à seulement quelques minutes du centre-ville de Pau et des zones universitaires.

Caractéristiques du bien :
– Surface : 25,05 m².
– Meublé et équipé.
– Une pièce principale lumineuse.
– Cuisine ouverte et entièrement équipée : plaques, réfrigérateur, micro-ondes.
– Salle de douche indépendante avec WC.

Transports à proximité :
– gare ferroviaire principale desservie par les trains Transilien R et TER pour Paris et la région.
– Gare de Melun SNCF : point d’accès principal aux trains régionaux et nationaux (RER D à Melun depuis Paris).

Les lignes de bus du réseau Grand Melun s’arrêtent à quelques minutes à pied de votre adresse :
- Place Saint-Jean – arrêt à ~1 min de marche.
- Gare routière Mail et gare routière Mail/Melun – grands arrêts de bus centraux (~1–3 min à pied).

Écoles et universités :
– Université Paris‑Panthéon‑Assas – Centre Melun
- Le Cnam de Melun

Écoles :
- École Léonard de Vinci
- Institution Saint‑Aspais

Conditions de location :
– Loyer de base : 700 €
– Provision pour charges : 20 €
– Loyer charges comprises : 720 €.
– Dépôt de garantie : 750 €

Détail des honoraires :
– Constitution du dossier, rédaction du bail : 25,05 m² × 10,09 € = 252,75 €
– État des lieux : 25,05 m² × 3,03 € = 75,90 €
– Total honoraires : 328,65 € TTC.

Disponibilité : à partir de ce 6 avril 2026

– Chauffage/eau chaude : individuel – à la charge du locataire.

Barème des honoraires de location :
– Zone très tendue : 12,10 €/m² TTC.
– Zone tendue : 10,09 €/m² TTC
– Zone non tendue : 8,07 €/m² TTC
– État des lieux : 3,03 €/m² TTC.

Avec l’agence NOUSGERONS, agence de gestion moderne, retrouvez des centaines d’appartements disponibles avec visites virtuelles.

Mentions légales agence :
SARL MRZ
Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390
Délivrée par : CCI de Paris Île-de-France
Organisme garant : SOCAF, 26 avenue de Suffren, 75015 PARIS