Le bien & le quartier

20 m² STUDIO 3ème étage

L’appartement

Quartier historique et commerçant, offrant un cadre de vie agréable au cœur de la ville.

Nous vous proposons ce 1 pièce meublé et équipé de 20,62 m², idéalement situé au sein d'un secteur recherché de Corbeil-Essonnes.
Situé au 3ème étage, cet appartement bénéficie d’un agencement parfaitement optimisé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien.

Caractéristiques du bien :
- Surface : 20,62 m²
- Pièce principale : Séjour chaleureux comprenant un espace salon et un coin repas.
- Espace Nuit : Coin nuit indépendant avec rangements intégrés.
- Cuisine : Aménagée et entièrement équipée (plaques électriques, hotte, micro-ondes, lave-linge).
- Salle d’eau : Douche moderne avec WC intégrés.

Transports à proximité :
- RER : Ligne D (Gare de Corbeil-Essonnes) accessible rapidement à pied.
- Bus : Plusieurs lignes à proximité immédiate desservant le centre et les zones d'activités.

Proximité : Accès direct aux commerces de la rue Saint-Spire, restaurants et bords de Seine.

À noter :
- Rue piétonne et commerçante très dynamique.
- Idéal pour un(e) étudiant(e) ou un(e) jeune actif(ve).

Performance énergétique : Classe énergie F - GES C.

Conditions de location :
- Loyer de base : 600,00 €
- Provision pour charges : 50,00 €
- Loyer charges comprises : 650,00 €
- Dépôt de garantie : 650,00 €

Détail des honoraires à la charge du locataire (Zone tendue) :
- Constitution du dossier, rédaction du bail : 20,62 m² × 10,09 € = 208,06 €
- État des lieux : 20,62 m² × 3,03 € = 62,48 €
- Total honoraires : 270,54 € TTC

Disponibilité : 22 Avril 2026
Chauffage / eau chaude : Individuel

Loyer révisé chaque année à la date d’anniversaire selon l’IRL.
Barème des honoraires de location :
- Zone très tendue : 12,10 €/m² TTC
- Zone tendue : 10,09 €/m² TTC
- Zone non tendue : 8,07 €/m² TTC
- État des lieux : 3.03 €/m² TTC

Avec l’agence NOUSGERONS, agence de gestion moderne, retrouvez des centaines d’appartements disponibles avec visites virtuelles.

Mentions légales agence :
SARL MRZ
Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390
Délivrée par : CCI de Paris Île-de-France
Organisme garant : SOCAF, 26 avenue de Suffren, 75015 PARIS