345 Rue Roger Salengro, 59000 Lille Réf: LILSALENG13HBR-416A

L’appartement

Studio refait à neuf situé au 345 rue Roger Salengro à Lille/Hellemmes.

Quartier : LILLE FIVES - Proche du centre ville de Lille et de toutes ses commodité

Nous vous proposons ce studio meublé de 13,39 m², idéalement située, proche du centre ville.
Situé au rez-de-chaussée, dans un immeuble sécurisé, il bénéficie d’un calme appréciable malgré l’animation du quartier.

Caractéristiques du bien :

Surface : 13,39 m²
Statut : Meublé
Pièce principale : Lumineuse avec de grandes fenêtres et pratique
Cuisine : Ouverte et équipée (micro-onde, frigidaire, plaques, four, hotte)
Salle d’eau : Douche avec WC et machine à laver

Transports à proximité :
- Metro : Square Flandres (L1)

A noter :
- Un emplacement stratégique pour faciliter le quotidien.
- Commerces et grands axes routiers à proximité immédiate.
- Idéal pour tout profil.

Conditions de Location :
Loyer mensuel : 500,00€
Provision sur charges : 50,00€
Loyer charges comprises = 550,00€
Dépôt de garantie : 500€

Honoraires à la charge du locataire :
- Honoraires de visite, constitution du dossier locataire et rédaction du bail : 10,09 € TTC/m² x 13,39 m² = 135,11 € TTC
- Honoraires de réalisation de l'état des lieux : 3,03 € TTC/m² x 13,39 m2 = 40,58 € TTC
- Total des honoraires à la charge du locataire : 175,69 € TTC

- Disponibilité : Immédiate
- Chauffage : Individuel (électrique)
- Eau chaude : Individuel (électrique)

Encadrement des loyers - Zone soumise à réglementation:
- Loyer de référence majoré : 22,30 €/m²
- Loyer de référence majoré (base) : 22,30 €/m² × 13,39 m² = 298,60€
- Loyer de base pratiqué : 298,60€
- Complément de loyer appliqué : 201,40€

Justification du complément de loyer : Ce complément est justifié par la rénovation complète et haut de gamme du logement, la luminosité exceptionnelle liée à l’étage élevé, ainsi que le haut niveau d’équipement (cuisine complète, lave-linge, mobilier neuf).

Barème honoraires de location :

Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de visite, de constitution du dossier du locataire et de rédaction du bail :
Zone” très tendue” 12,10 € TTC
Zone “tendue » 10,09 € TTC
Zone “non tendue” 8,07 € TTC
Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de réalisation de l’état des lieux : 3,03 € TTC.

SARL MRZ
Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390 Valable
Délivrée par : CCI de Paris Île-de-France
26 avenue de Suffren 75015 PARIS