28 Rue Saint-Pavin des Champs, 72000 Le Mans Réf: LE-CHAMPS16XZR-90M

L’appartement

Nous vous proposons ce charmant studio meublé de 17,30 m², idéalement situé au2ème étage d’un immeuble calme sécurisé.

Caractéristiques du bien :
- Surface : 17,30 m²
- Statut : Meublé
- Espace Nuit : Une chambre distincte, un atout rare et recherché pour cette surface.
- Coin Cuisine : Entièrement équipé (lave-linge, réfrigérateur, hotte, micro-ondes et vaisselle complète).
- Salle de bain : Fonctionnelle avec WC intégrés.

Transports & Commodités :
- Arrêt de bus Lafayette à environ 175 m.
- Tramway accessible à proximité, facilitant les déplacements dans Le Mans.
- Commerces de proximité, boulangeries et restaurants accessibles à pied.
- Pharmacie Gambetta à environ 190 m.
- Établissements scolaires à moins de 300 m.
- Bureau de poste à environ 130 m.
- Supermarché Super U à environ 1 km.

À noter : Un emplacement pratique dans un quartier vivant, bénéficiant de nombreux commerces, services et transports accessibles à pied.

Conditions de location :
- Loyer de base (hors charges) : 500 €
- Provision pour charges : 40,00 € (incluant l'entretien des parties communes, l'eau froide, l'électricité des communs et la taxe d'ordures ménagères).
- Loyer charges comprises : 540,00 €
- Dépôt de garantie : 540,00 €

Honoraires à la charge du locataire :
- Constitution du dossier + rédaction du bail : 17,30 m² × 8,07 € = 139,61 €
- État des lieux : 17,30 m² × 3,03 € = 52,42 €
- Total honoraires TTC : 192,03 €

Chauffage & Eau chaude : Individuels (à la charge du locataire).

Performance : Classe énergie - GES

Loyer révisé chaque année selon l’IRL.
Barème des honoraires de location :
- Zone très tendue : 12,10 €/m² TTC
- Zone tendue : 10,09 €/m² TTC
- Zone non tendue : 8,07 €/m² TTC
- État des lieux : 3,03 €/m² TTC

Mentions légales agence : SARL MRZ Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390 Délivrée par : CCI de Paris Île-de-France Organisme garant : SOCAF, 26 avenue de Suffren, 75015 PARIS