60 rue Pajol, 75018 Paris 18 Réf: P18PAJOL19KGL-90M

Le bien & le quartier

19 m² STUDIO 2ème étage

L’appartement

Description du logement
Nous vous proposons ce studio meublé de 19,4 m², situé au 2ème étage, au sein d’un quartier dynamique, commerçant et très recherché. Ce logement bénéficie d’un agencement optimisé et de prestations modernes, offrant un confort rare pour cette surface.

Caractéristiques du bien :
- Surface : 19,4 m²
- Statut : Meublé
- Pièce principale : Lumineux, aménagé pour un cadre de vie confortable
- Cuisine : Ouverte et entièrement équipée : plaques, réfrigérateur, lave-linge
- Salle d’eau : Douche avec WC intégrés

Transports à proximité :
- Métro : Marx Dormoy (Ligne 12) à 8 min et La Chapelle (Ligne 2) à 9 min à pied.
- Bus : Lignes 60 et 302 (Arrêt Pajol – Riquet à 1 min à pied).

À noter :
- Quartier résidentiel
- Commerces et commodités au pied de l'immeuble.
- Idéal pour un(e) étudiant(e) ou jeune actif.

Conditions de location :
- Loyer mensuel (hors charges) : 886,52 €
- Provision pour charges : 50 €
- Loyer charges comprises : 936,52 €
- Dépôt de garantie : 936,52 €

Honoraires à la charge du locataire :
- Constitution du dossier + rédaction du bail : 19,4 m² × 12,10 € = 234,74 €
- État des lieux : 19,4 m² × 3.03 € = 58,78 €
- Total honoraires TTC : 293,52 €

- Disponibilité : Immédiate
- Chauffage : Individuel – Électrique
- Eau chaude : Individuelle – À la charge du locataire

Encadrement des loyers – Zone soumise à réglementation :
- Loyer de référence : 32,4 €/m²
- Loyer de référence majoré : 38,9 €/m² × 19,4 m² = 754,66 €
- Loyer de base pratiqué : 754,66 €
- Complément de loyer appliqué : 131,86 €

Justification du complément de loyer :
- Calme exceptionnel malgré la localisation centrale

Barème des honoraires de location :
- Zone très tendue : 12.10 €/m² TTC
- Zone tendue : 10.09 €/m² TTC
- Zone non tendue : 8.07 €/m² TTC
- État des lieux : 3.03 €/m² TTC

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Mentions légales agence :
SARL MRZ
Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390
Délivrée par : CCI de Paris Île-de-France
Organisme garant : SOCAF, 26 avenue de Suffren, 75015 PARIS


Caractéristiques du bien

Référence de l'annonce : P18PAJOL19KGL-90M

Pièces : 1

Surface : 19 m²

Étage : 2

État : Neuf

Chauffage : individuel

Référence : P18PAJOL19KGL-90M

Disponible immédiatement

Consommation énergétique (DPE) : C

Émissions de gaz à effet de serre (GES) : B

Classe énergie :

Diagnostic énergétique complet classe C
Classe énergétique C

Logement avec une consommation annuelle d'énergie comprise entre 91 et 150 kWh/m²/anC

Émissions de gaz à effet de serre :

Diagnostic GES complet classe B
Émissions GES classe B

Logement avec une émission annuelle de GES comprise entre 6 et 10 kg/m²/anB

Localisation

Localisation

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Informations du bien

type STUDIO
location 60 rue Pajol, 75018 Paris 18
price 886 €/mois (dont 50 € de charges)
surface 19 m²
availability Disponible immédiatement
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