2 Rue des Cascades, 75020 Paris 20 Réf: P20CASCADES14VCK-90M

L’appartement

Studio meublé lumineux – rue Cascade – Paris 75020
Quartier vivant et recherché, à deux pas du quartier de BELLEVILLE

Nous vous proposons ce studio meublé et équipé de 12.52 m², idéalement situé dans le très demandé 20ème arrondissement.
Situé au rez-de-chaussée] dans un immeuble sécurisé par un digicode, il bénéficie d’un calme appréciable malgré l’animation du quartier.

Caractéristiques du bien :
- Surface : 12.52 m²
- Meublé et équipé selon les standards de la location
- Pièce principale lumineuse,
- Cuisine ouverte et entièrement équipée : plaques, réfrigérateur, micro-ondes, lave-linge
- Salle de douche indépendante avec WC


Transports à proximité :
- Métro ligne 2, station Ménilmontant, à 9 minutes à pied
- Bus n°96, à moins de 3 minutes
- Proximité immédiate avec gare / points d’intérêt / écoles / universités

À noter :
- Quartier dynamique avec commerces de proximité
- Parc / salle de sport / centre culturel à quelques minutes
- Idéal pour un(e) étudiant(e) ou un(e) jeune actif(ve)


Conditions de location :
- Loyer de base : 690 €
- Provision pour charges : 60€
- Loyer charges comprises : 750€
- Dépôt de garantie : 750 €
- Honoraires à la charge du locataire : 189.42€ TTC


Détail des honoraires :
- Constitution du dossier, rédaction du bail : 12.52 m² × 12.10 € = 151.49 €
- État des lieux : 12.52 m² × 3.03 € = 37.93€


Total honoraires : 189.42€ TTC
Disponibilité : 27/12/2026
Chauffage / eau chaude : Individuel – à la charge du locataire

Encadrement des loyers - Zone soumise à réglementation :
- Loyer de référence : 35.9 €/m²
- Loyer de référence majoré : 43.1 €/m²
- Loyer de base initial : Montant loyer de référence majoré 43.1 €/m² × 12.52 m² = 539.61 €
- Complément de loyer appliqué : 150.39 €


Justification du complément de loyer :


L' appartement dispose d'équipement complet, (lave linge et mobilier de qualité) , et un emplacement privilégié au cœur de la capitale..

Barème des honoraires de location :
- Zone très tendue : 12.10 €/m² TTC
- Zone tendue : 10.09 €/m² TTC
- Zone non tendue : 8.07 €/m² TTC
- État des lieux : 3.03 €/m² TTC


Mentions légales agence :
SARL MRZ
Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390
Délivrée par : CCI de Paris Île-de-France
Organisme garant : SOCAF, 26 avenue de Suffren, 75015 PARIS