109 Boulevard de Charonne, 75011 Paris 11 Réf: P11CHARONNE19.49KEZ-90M

L’appartement

Nous vous proposons cet appartement T2 de 16,72 m², situé au 109 boulevard de Charonne dans le 11ème arrondissement de Paris.

Ce logement bénéficie d’une surface fonctionnelle de 16,72 m² et d’une localisation pratique, à proximité des transports en commun et des commodités.

Caractéristiques du bien :

- Surface : 16,72 m²
- Appartement T2
- Situé au 6ème étage
- Chauffage individuel électrique
- Eau chaude individuelle électrique

Transports à proximité :

- Métro : ligne 2 – station Alexandre Dumas
- Métro : ligne 9 – station Rue des Boulets
- Métro : ligne 2 – station Avron
- Bus : lignes desservant le secteur du boulevard de Charonne

À noter :

- Appartement disponible immédiatement
- Quartier avec commerces et commodités à proximité
- Bonne desserte par les transports en commun

Conditions de location :

- Loyer de base : 917,00 €
- Provision pour charges : 55,00 €
- Loyer charges comprises : 972,00 €
- Dépôt de garantie : 1100 €
- Honoraires à la charge du locataire : 252,97 € TTC

Détail des honoraires :

- Constitution du dossier, visite, rédaction du bail : 16,72 m² × 12,10 € = 202,31 € TTC
- État des lieux : 16,72 m² × 3,03 € = 50,66 € TTC
- Total honoraires : 202,31 € + 50,66 € = 252,97 € TTC

- Disponibilité : immédiate
- Chauffage / eau chaude : individuels électriques – à la charge du locataire

Encadrement des loyers – Zone soumise à réglementation :

- Loyer de référence : 32 €/m²
- Loyer de référence majoré : 38,4 €/m² × 16,72 = 642,04 €
- Loyer de base initial : 917,00 €

- Complément de loyer : 917,00 € − 642,04 € = 274,96€

Justificatif de complément de loyer :

Logement situé au 4ème étage, avec isolation phonique renforcé ; double vitrage. Calme en coeur de ville .

Barème des honoraires de location :

- Zone très tendue : 12,10 €/m² TTC
- Zone tendue : 10,09 €/m² TTC
- Zone non tendue : 8,07 €/m² TTC
- État des lieux : 3,03 €/m² TTC

Mentions légales agence :

SARL MRZ
Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390
Délivrée par : CCI de Paris Île-de-France
Organisme garant : SOCAF, 26 avenue de Suffren, 75015 Paris