25 Rue Henri Chevreau, 75020 Paris 20 Réf: P20CHEVREAU18JXL-90M

L’appartement

T2 meublé lumineux – rue Henri Chevreau – Paris 75020

Quartier vivant et recherché, à deux pas de quartier de Belleville

Nous vous proposons ce T2 meublé et équipé de 17.9m², idéalement situé dans le très demandé quartier de Belleville.

Situé au 3ème étage dans un immeuble sécurisé par digicode , il bénéficie d’un calme appréciable malgré l’animation du quartier.

Caractéristiques du bien :
- Surface : 17.9 m²
- Meublé et équipé selon les standards de la location
- Pièce principale lumineuse,
- Cuisine ouverte et entièrement équipée : plaques, réfrigérateur, micro-ondes, lave-linge
- Salle de douche indépendante avec WC


Transports à proximité :
- Métro ligne 2, station Ménilmontant, à 9 minutes à pied
- Bus 96, à moins de 3 minutes
- Proximité immédiate avec gare / points d’intérêt / écoles / universités

À noter :
- Quartier dynamique avec commerces de proximité
- Parc / salle de sport / centre culturel] à quelques minutes
- Idéal pour un(e) étudiant(e) ou un(e) jeune actif(ve)


Conditions de location :
- Loyer de base : 846.11 €
- Provision pour charges :50€
- Loyer charges comprises : 896.11€
- Dépôt de garantie : 950 €
- Honoraires à la charge du locataire : 268.37 € TTC


Détail des honoraires :
- Constitution du dossier, rédaction du bail : 17.9m² × 12.10 € = 216.59€
- État des lieux : 17.9m² × 3.03 € = 51.78€


Total honoraires : 268.37 € TTC
Disponibilité :
Chauffage / eau chaude : Individuel – à la charge du locataire

Encadrement des loyers - Zone soumise à réglementation :
- Loyer de référence : 31.1€/m²
- Loyer de référence majoré : 37.3 €/m²
- Loyer de base initial : Montant loyer de référence majoré 37.3 €/m² × 17.9 m² = 667.67 €
- Complément de loyer appliqué : 178.44 €


Justification du complément de loyer :


Appartement refait avec des équipements électroménagers complets et encastrés, ainsi qu'une bonne optimisation de l'espace.

Barème des honoraires de location :
Zone très tendue : 12.10 €/m² TTC
Zone tendue : 10.09 €/m² TTC
Zone non tendue : 8.07 €/m² TTC
État des lieux : 3.03 €/m² TTC


Mentions légales agence :
SARL MRZ
Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390
Délivrée par : CCI de Paris Île-de-France
Organisme garant : SOCAF, 26 avenue de Suffren, 75015 PARIS