Le bien & le quartier

22 m² T2

L’appartement

T2 –RDC - Meublé – 11 Rue Jean Robert – Paris 18e arrondissement

Nous vous proposons ce T2 meublé et équipé de 20,94 m², idéalement situé dans le le quartier de la Goutte d'Or, un secteur vivant et en pleine transformation, situé entre le métro Marx Dormoy et la Porte de la Chapelle. Situé au rez-de-chaussée dans un immeuble sécurisé.

Caractéristiques du bien :
-Surface : 20,94 m²
-Statut : Meublé
-Pièce principale : Lumineuse
-Cuisine : Ouverte et entièrement équipé
-équipée Salle d’eau : Douche avec WC intégrés

Transports à proximité :
-Métro :
*Marx Dormoy (Ligne 12) : À environ 3 minutes à pied (accès direct à la Gare Saint-Lazare, Madeleine, Concorde).

*La Chapelle (Ligne 2) : À environ 8-10 minutes à pied (accès direct à l'Étoile ou Nation).

-RER :
*Gare du Nord (RER B, D, E) : À environ 12-15 minutes à pied ou une station de métro.

-Bus : Lignes 35, 38, 45, 60 et 65 à proximité immédiate.

À noter :
Vous profiterez de toutes les commodités au pied de l'immeuble. Le célèbre marché couvert de l'Olive, réputé pour ses produits frais de qualité, se trouve à seulement 2 minutes à pied. Le quartier regorge également de supermarchés, de boulangeries artisanales et de commerces de proximité.

-Idéal pour un(e) [étudiant(e) / jeune actif(ve) .

Conditions de location :
-Loyer mensuel (hors charges) : 739 €
-Provision pour charges : 110 €
-Loyer charges comprises : 849 €
-Dépôt de garantie : 849 €

Honoraires à la charge du locataire :
-Constitution du dossier + rédaction du bail : 20,94 m² × 12.10 € = 253,374‬ €
-État des lieux : 20,94 m² × 3.03 € = 63,448 €
-Total honoraires TTC : 253,374‬ € + 63,448‬ € = 316,82 €

Disponibilité : Immédiate
Chauffage : Individuel
Eau chaude : À la charge du locataire

Encadrement des loyers – Zone soumise à réglementation :
-Loyer de référence : 34.8 €/m²
-Loyer de référence majoré : 41,8 €/m² × 20,94 m² = 875,29 €
-Loyer de base initiale : 739 €

Barème des honoraires de location :
Zone très tendue : 12.10 €/m² TTC
Zone tendue : 10.09 €/m² TTC
Zone non tendue : 8.07 €/m² TTC
État des lieux : 3.03 €/m² TTC

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Mentions légales agence :
SARL MRZ
Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390
Délivrée par : CCI de Paris Île-de-France
Organisme garant : SOCAF, 26 avenue de Suffren, 75015 PARIS