Le bien & le quartier

62 m² T4 4ème étage

L’appartement

T4 – entièrement rénové – boulevard nationnal – Marseille 13003
Quartier : Saint‑Charles – à proximité de la gare Saint‑Charles

Nous vous proposons une chambre dans ce T4 meublé et équipé de 64 m², entièrement rénové, idéalement situé dans le secteur de Saint‑Charles, exclusivement destiné à la colocation.

Situé dans un immeuble sécurisé (digicode et interphone) au 4ème étage avec ascenseur, cet appartement moderne et fonctionnel offre un cadre de vie confortable.

Merci de contacter Linda KENDOUCI au 0666581993 pour plus d'informations et prise de rendez-vous.

Caractéristiques du bien :
Surface : 64 m²
Statut : Meublé
Pièce principale : Séjour lumineux, meublé
Cuisine : Ouverte et entièrement équipée : réfrigérateur, congélateur, four, micro‑ondes, plaques vitrocéramiques, hotte, nombreux rangements, vaisselle et ustensiles, table et chaises
Salles d’eau : Deux salles d’eau rénovées
WC : Indépendant
Balcon : Balcon filant avec store
Meubles fournis : Lit 140×200, literie complète, bureau, rangements intégrés dans chaque chambre
Équipements complémentaires : Aspirateur, étendoir, fer et table à repasser

Transports à proximité :
Métro lignes M1 & M2 – station Gare Saint‑Charles à quelques minutes à pied
Nombreuses lignes de bus (52, 56, 33, 34, 49, 82S…) desservant Saint‑Charles et les environs
Gare routière Saint‑Charles à proximité immédiate

À noter :
Quartier vivant et commerçant
Commerces et services du quotidien à proximité
Faculté des Sciences et hôpitaux accessibles facilement
Idéal pour un(e) étudiant(e) ou jeune actif(ve)

Conditions de location :
Loyer mensuel (hors charges) : 380 €
Provision pour charges : 60 €
Loyer charges comprises : 440 €
Dépôt de garantie : 440 €

Charges comprenant : électricité, eau, chauffage, box internet, charges de copropriété

Honoraires à la charge du locataire :
Constitution du dossier + rédaction du bail : 62 m² × 10.09 € / 3 = 208,68 €
État des lieux : 62 m² × 3.03 € / 3 = 62,62 €
Total honoraires TTC : 271,30 €

Disponibilité : Immédiate
Chauffage : Individuel – Électrique
Eau chaude : Individuelle – Électrique

📚 Barème des honoraires de location :
Zone “très tendue” : 12.10 €/m² TTC
Zone “tendue” : 10.09 €/m² TTC
Zone “non tendue” : 8.07 €/m² TTC
État des lieux : 3.03 €/m² TTC

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📜 Mentions légales agence
SARL MRZ
Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390
Délivrée par : CCI de Paris Île‑de‑France
Organisme garant : SOCAF, 26 avenue de Suffren, 75015 PARIS