93 Boulevard National, 13003 Marseille 03 Réf: M03NATIONAL67UIU-363Z

L’appartement

L’agence NOUSGERONS vous propose une chambre dans un T4 meublé et équipé de 62,06 m², situé boulevard National, dans le secteur de Saint-Charles à Marseille (13003). Le logement est exclusivement destiné à la colocation.

Deux colocataires occupent actuellement les deux autres chambres.

Situé au 4ᵉ étage d’un immeuble sécurisé avec digicode, interphone et ascenseur, cet appartement offre un cadre de vie fonctionnel à proximité des transports et des commodités.

Caractéristiques du logement

Surface : 62,06 m²

Type de location : chambre en colocation avec bail individuel

Statut : meublé

Cuisine ouverte et équipée : réfrigérateur, congélateur, four, micro-ondes, plaques vitrocéramiques, hotte, rangements, vaisselle et ustensiles, table et chaises

Salles d’eau : deux salles d’eau

WC : indépendant

Balcon : balcon filant avec store

Équipement des chambres : lit de 140 × 200 cm, literie complète, bureau et rangements intégrés

Équipements complémentaires : aspirateur, étendoir, fer et table à repasser

Localisation et transports

Le logement se situe dans le quartier vivant de Saint-Charles, à proximité des commerces et des services du quotidien.

Métros M1 et M2 : station Gare Saint-Charles à quelques minutes à pied

Plusieurs lignes de bus à proximité, notamment les lignes 52, 56, 33, 34, 49 et 82S

Gare routière Saint-Charles à proximité

Faculté des Sciences et établissements hospitaliers accessibles facilement

Conditions de location :

Loyer mensuel hors charges : 383,95 €
Provision mensuelle sur charges : 60 €
Loyer mensuel charges comprises : 443,95 €

Dépôt de garantie : 443,95 €

Disponibilité : immédiate

Éligibilité aux APL : oui

Chauffage : individuel électrique

Eau chaude : individuelle électrique

La provision sur charges comprend les charges de copropriété, l’électricité, l’eau et le Wi-Fi.

Diagnostic de performance énergétique

Classe énergie : D

Classe climat (GES) : D

Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 1 240 € et 1 750 € (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris)

Honoraires à la charge du locataire

Visite, constitution du dossier et rédaction du bail : 208,93 € TTC

État des lieux d’entrée : 62,68 € TTC

Total des honoraires : 271,61 € TTC

Calcul effectué sur la base d’une surface de 62,06 m² répartie entre trois chambres. La méthode de calcul doit être confirmée au regard de la surface retenue pour le bail individuel.

Barème des honoraires de location

Zone très tendue : 12,10 €/m² TTC

Zone tendue : 10,09 €/m² TTC

Zone non tendue : 8,07 €/m² TTC

État des lieux : 3,03 €/m² TTC

Avec l’agence NOUSGERONS, agence de gestion moderne, retrouvez des centaines d’appartements disponibles avec visites virtuelles.

Mentions légales de l’agence

SARL MRZ
Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390
Délivrée par : CCI de Paris Île-de-France
Organisme garant : SOCAF, 26 avenue de Suffren, 75015 Paris