Le bien & le quartier

62 m² T4 4ème étage

L’appartement

✨ Chambre disponible dans un T4 meublé rénové – 62 m² – Marseille ✨
L’agence Nous Gérons est ravie de vous proposer une chambre à louer dans un T4 meublé de 62 m², entièrement rénové.
Un logement moderne, confortable et idéalement situé dans un quartier vivant et commerçant.

🏡 Un appartement pensé pour le confort
L’appartement se compose de :
🛋️ Un séjour lumineux, meublé et agréable
🔑 Trois chambres individuelles, chacune équipée d’un verrou pour garantir votre intimité
🍽️ Une cuisine ouverte entièrement équipée :
réfrigérateur, congélateur, four, micro-ondes, plaques vitrocéramiques, hotte, nombreux rangements, vaisselle et ustensiles, table et chaises
🚿 Deux salles d’eau rénovées
🚽 Un WC indépendant
🌅 Un balcon filant avec store, parfait pour profiter de l’extérieur
🧹 Équipements complémentaires : aspirateur, étendoir, fer et table à repasser

Les chambres disposent toutes de :
🛏️ Un grand lit 140×200
✍️ Un bureau
📦 Rangements intégrés

📍 Localisation idéale
À quelques minutes à pied :
🚆 Gare Saint-Charles (métro M1 / M2 – bus - trains)
🎓 Faculté des Sciences
🎭 La Friche Belle de Mai
🛒 Commerces et services du quotidien
Un emplacement stratégique, pratique et très recherché.

💰 Conditions de Location :
Loyer de base : 380 €
Provision pour charges mensuelles : 60 €
Détail des charges ; Electricité, eau, chauffage, box internet, charges parties communes.
Loyer Total (Charges Comprises) : 440 €
Dépôt de garantie : 440 €

Honoraires d’agence :
Honoraires de visite, constitution du dossier locataire et rédaction du bail : 10 € TTC/m² x 62 m² / 3 = 206 € TTC
Honoraires de réalisation de l’état des lieux : 3 € TTC/m² x 62 m² / 3 = 62 € TTC
Total des honoraires à la charge du locataire : 268 € TTC
📌 Bail individuel – Éligible APL

ℹ️ Informations Complémentaires
📅 Disponible immédiatement
Une opportunité rare à ne pas manquer !

Barème des honoraires de location :
Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de visite, de constitution du dossier du locataire et de rédaction du bail :
Zone “très tendue” : 12 €/m² TTC
Zone “tendue” : 10 €/m² TTC
Zone “non tendue” : 8 €/m² TTC
Prix au mètre Zcarré de surface habitable concernant les honoraires de réalisation de l’état des lieux : 3 €/m² TTC

Avec l’agence NOUSGERONS, agence de gestion moderne, retrouvez des centaines d’appartements disponibles avec visites virtuelles.

Mentions Légales Agence :
SARL MRZ
Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390
Valable, délivrée par : CCI de Paris Île-de-France
Organisme garant : SOCAF, 26 avenue de Suffren, 75015 PARIS