Le bien & le quartier

81 m² T5 1ème étage

L’appartement

T5 – entièrement rénové – rue Jean Martin – Marseille 13005
Quartier : Saint‑Pierre / Jean Martin – à proximité des transports

Nous vous proposons une chambre disponible dans ce T5 meublé de 81,11 m², récemment rénové par architecte, idéalement situé dans le secteur de Saint‑Pierre / Jean Martin, exclusivement destiné à la colocation.

Situé au 1ᵉʳ étage avec ascenseur dans un immeuble calme, sécurisé (digicode et interphone) et bien entretenu, cet appartement traversant Est–Ouest profite d’une superbe luminosité et d’une décoration soignée. Un cadre de vie moderne, confortable et parfaitement optimisé.

Caractéristiques du bien :
Surface : 81,11 m²
Statut : Meublé
Pièce principale : Séjour lumineux avec balcon
Cuisine : Moderne, ouverte, aménagée et entièrement équipée : réfrigérateur, congélateur, four, micro‑ondes, plaques induction, hotte, lave‑vaisselle, rangements, vaisselle et ustensiles
Salle d’eau : Avec lave‑linge
WC : Indépendant
Meubles fournis : Lit double, literie complète, bureau et rangements dans chaque chambre
Équipements supplémentaires : Aspirateur, étendoir, fer + table à repasser

Transports à proximité :
Station de tramway Jean Martin (ligne T1) à environ 2‑4 minutes à pied
Station de métro La Blancarde (ligne M1) à environ 8 minutes à pied
Bus 12, 72 et autres lignes à proximité immédiate

À noter :
Quartier vivant, pratique et commerçant
Commerces à proximité immédiate : boulangeries, supermarchés, pharmacies, services
À quelques minutes : université, hôpitaux, gares et transports
Idéal pour un(e) étudiant(e) ou jeune actif(ve)

Conditions de location :
Loyer mensuel (hors charges) : 365 €
Provision pour charges : 55 €
Loyer charges comprises : 420 €
Dépôt de garantie : 420 €

Charges forfaitaires incluant : copropriété, eau, chauffage, internet, TOM
Baux individuels – Éligible aux APL

Honoraires à la charge du locataire :
Constitution du dossier + rédaction du bail : 81,11 m² × 10.09 € / 4 = 202,77 €
État des lieux : 81,11 m² × 3.03 € / 4 = 60,83 €
Total honoraires TTC : 263,60 €

Disponibilité : Immédiate
Chauffage : Individuel – Électrique
Eau chaude : Individuelle – Électrique

📚 Barème des honoraires de location :
Zone “très tendue” : 12.10 €/m² TTC
Zone “tendue” : 10.09 €/m² TTC
Zone “non tendue” : 8.07 €/m² TTC
État des lieux : 3.03 €/m² TTC

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📜 Mentions légales agence
SARL MRZ
Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390
Délivrée par : CCI de Paris Île‑de‑France
Organisme garant : SOCAF, 26 avenue de Suffren, 75015 PARIS