Le bien & le quartier

81 m² T5 1ème étage

L’appartement

🏡 COLOCATION – Chambre disponible dans T5 meublé entièrement rénové – Secteur Timone / Blancarde
L’agence Nous Gérons vous propose une chambre disponible dans un T5 meublé de 81,11 m², récemment rénové par architecte 🛠️. Idéalement situé entre la Timone et la Blancarde, ce logement est exclusivement destiné à la colocation.
Deux colocataires sont déjà en place (1 fille, 1 garçon) 👩‍🧑.
Situé au 1er étage avec ascenseur, dans un immeuble calme, sécurisé et bien entretenu, cet appartement traversant Est–Ouest profite d’une superbe luminosité ☀️ et d’une décoration soignée. Un cadre de vie moderne, confortable et parfaitement optimisé.

🛏️ Composition du logement
4 chambres meublées : lit double, literie, bureau, rangements
Séjour lumineux avec balcon 🌿
Cuisine moderne équipée : réfrigérateur, congélateur, four, micro-ondes, plaques induction, hotte, lave-vaisselle, rangements, vaisselle… 🍽️
Salle d'eau avec lave-linge
WC indépendant
Aspirateur, étendoir, fer + table à repasser

📍 Localisation & commodités
Un quartier vivant, pratique et parfaitement desservi :
🛒 À 600 m : Lidl, Casino, boulangerie, pharmacie, Poste…
🚇 À 500 m : Gare & métro M1 La Blancarde, Tram T2
🚋 À 200 m : Tram T1
🚇 À 7 min à pied : métro M1 La Timone
🏥 Moins de 10 min : Faculté de Médecine, hôpitaux Timone & Conception
Un emplacement idéal pour étudiants, internes, jeunes actifs ou salariés du secteur.

💰 Loyer et conditions :
Loyer hors charges : 365 €
Charges forfaitaires : 55 € (copropriété, eau, chauffage, internet, TOM)
Dépôt de garantie : 420 €
Honoraires : 263,60 € TTC
Honoraires de visite, constitution du dossier locataire et rédaction du bail : 10 € TTC/m² x 81,11 m² / 4 = 202,77 € TTC
Honoraires de réalisation de l'état des lieux : 3 € TTC/m² x 81,11 m² / 4 = 60,83 € TTC
Total des honoraires à la charge du locataire : 263,60 € TTC (202,77 € + 60,83 €)

Baux individuels ✔️
Éligible APL ✔️

Mentions légales :
Logement soumis à l’encadrement des loyers et révisé chaque année selon l'IRL à la date anniversaire.

Barème des honoraires de location :
Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de visite, de constitution du dossier du locataire et de rédaction du bail :
Zone “très tendue” : 12 €/m² TTC
Zone “tendue” : 10 €/m² TTC
Zone “non tendue” : 8 €/m² TTC
Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de réalisation de l’état des lieux : 3 €/m² TTC

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Mentions Légales Agence :
SARL MRZ
Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390
Valable, délivrée par : CCI de Paris Île-de-France
Organisme garant : SOCAF, 26 avenue de Suffren, 75015 PARIS