7 Impasse Saint-François, 75018 Paris 18 Réf: P18FRANÇOIS16SWG-90M

L’appartement

Nous vous proposons ce studio meublé et équipé de 15,19 m², idéalement Situé dans le quartier Clignancourt / Jules Joffrin, un secteur résidentiel dense et très urbain
à proximité des commerces et transports. Quartier est typique du nord de Paris ; un environnement dense, composé d’immeubles anciens, de petites rues et d’impasses résidentielles.
Situé au 1er étage porte face gauche dans un immeuble collectif calme et sécurisé par badge Vigik, L’impasse Saint-François est en retrait des axes principaux, ce qui apporte un cadre plus calme que les rues environnantes.

Caractéristiques du bien :
- Surface: 15,19 m²
- Statut : Meublé
- Pièce principale : avec grande fenêtre et vue sur la cours
- Cuisine : ouverte et entièrement équipée ; plaques, réfrigérateur, micro-ondes, lave-linge si présent
- Salle d’eau : douche avec WC intégrés
- Meuble fournis : Liste disponible sur demande

Transports à proximité :
- Métro :
Château Rouge (ligne 4) environ 5-8 minutes à pieds
Barbès-Rochechouart (Linge 2 & 4) environ 8 à 12 minutes à pied
Jules Joffrin(ligne 12) environ 12-15 minutes à pied
- Bus :
Lignes 31, 56, 85, 30, 40,60,95 : Arrêts environ 3 à 12 minutes de marche, desservant des points clés comme la Gare du Nord, la Place de Clichy, Porte de Clignancourt ou d'autres quartiers parisiens.

À noter :
- Quartier dynamique et populaire mais à la fois touristique
- Commerces se trouvent à 8 – 18 minutes à pied : Marché de la rue Clignancourt, Marché Marcadet, Marché de Barbès
- À proximité : Musée de Montmartre et Basilique du Sacré‑Cœur de Montmartre.
- Idéal pour un(e) étudiant(e) ou un(e) jeune actif(ve)

Conditions de location :
- Loyer de mensuel (hors charges) : 818,88 €
- Provision pour charges : 50 €
- Loyer charges comprises : 868,88 €
- Dépôt de garantie : 868,88 €
- Honoraires à la charge du locataire : 229,81 € TTC

Détail des honoraires :
- Constitution du dossier, rédaction du bail : 15,19 m² × 12.10 € = 183,79€
- État des lieux : 15,19 m² × 3.03 € = 46,02 €
- Total honoraires TTC : 229,81 €

Disponibilité : de suite
Chauffage : Individuel - Électrique
Eau chaude :Individuelle - à la charge du locataire

Encadrement des loyers - Zone soumise à réglementation :
- Loyer de référence : 32,96 €/m²
- Loyer de référence majoré : [39,5€/m² × 15,19 m² ]= 600 €
- Loyer de base pratiqué : 818,88 €
- Complément de loyer appliqué : 218,88 €

Justification du complément de loyer :
Accès direct à une impasse privée, calme exceptionnel en cœur de ville

Barème des honoraires de location :
- Zone très tendue : 12.10 €/m² TTC
- Zone tendue : 10.09 €/m² TTC
- Zone non tendue : 8.07 €/m² TTC
- État des lieux : 3.03 €/m² TTC

Mentions légales agence :
SARL MRZ
Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390
Délivrée par : CCI de Paris Île-de-France
Organisme garant : SOCAF, 26 avenue de Suffren, 75015 PARIS