Le bien & le quartier

36 m² T2

L’appartement

🏠Quartier : Centre-ville / Secteur préfecture – à proximité des commerces et des bords de Seine.

Nous vous proposons ce 2 pièces meublé et équipé de 36,72 m², idéalement situé au cœur de la commune de Melun. Situé au rez-de-chaussée d’un immeuble sécurisé, il bénéficie d’un agencement optimisé et d'un cadre de vie agréable.

Caractéristiques du bien :
- Surface : 36,72 m²
- Statut : Meublé
- Pièce principale : Séjour chaleureux avec espace salon et coin repas.
- Cuisine : Aménagée et entièrement équipée (plaques électriques, hotte, micro-ondes, lave-linge).
- Chambre : Espace nuit indépendant avec rangements.
- Salle d’eau : Douche moderne avec WC intégrés.

Transports à proximité :
- Gare : Melun (RER D / Ligne R) accessible rapidement.
- Bus : Plusieurs lignes desservant l'agglomération à quelques minutes à pied.

À noter :
- Quartier commerçant et dynamique.
- Proche de toutes commodités (supermarchés, pharmacies, restaurants).
- Idéal pour un(e) jeune actif(ve) ou un couple.

Conditions de location :
- Loyer mensuel (hors charges) : 742,41 €
- Provision pour charges : 50,00 €
- Loyer charges comprises : 792,41 €
- Dépôt de garantie : 1 485,00 €

Honoraires à la charge du locataire :
- Constitution du dossier + rédaction du bail : 36,72 m² × 10,09 € = 370,50 €
- État des lieux : 36,72 m² × 3,03 € = 111,26 €
- Total honoraires TTC : 481,76 €

Disponibilité : Immédiate Chauffage : Individuel électrique
Performance : Classe énergie D - GES D

Loyer révisé chaque année à la date d’anniversaire selon l’IRL.
Barème des honoraires de location :
- Zone très tendue : 12,10 €/m² TTC
- Zone tendue : 10,09 €/m² TTC
- Zone non tendue : 8,07 €/m² TTC
- État des lieux : 3.03 €/m² TTC

Avec l’agence NOUSGERONS, agence de gestion moderne, retrouvez des centaines d’appartements disponibles avec visites virtuelles.

Mentions légales agence : SARL MRZ Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390 Délivrée par : CCI de Paris Île-de-France Organisme garant : SOCAF, 26 avenue de Suffren, 75015 PARIS