5 Rue Cugnot, 75018 Paris 18 Réf: P11CUGNOT19HFM-90M

L’appartement

Quartier vivant et recherché, à deux pas de quartier de la Chapelle

Nous vous proposons ce T2 meublé et équipé de 18.04 m², idéalement situé dans le très demandé 18ème arrondissement.

Situé au 1ère étage dans un immeuble sécurisé par digicode , il bénéficie d’un calme appréciable malgré l’animation du quartier.

Caractéristiques du bien :
- Surface : 18.04 m²
- Meublé et équipé selon les standards de la location
- Pièce principale lumineuse,
- Cuisine ouverte et entièrement équipée : plaques, réfrigérateur, micro-ondes, lave-linge
- Salle de douche indépendante avec WC


Transports à proximité :
- Métro ligne 12, station Marx Dormoy, à 9 minutes à pied
- Bus 35 , 60, à moins de 5 minutes
-- Proximité immédiate avec gare / points d’intérêt / écoles / universités


À noter :
- Quartier dynamique avec commerces de proximité
- Parc / salle de sport / centre culturel] à quelques minutes
- Idéal pour un(e) étudiant(e) ou un(e) jeune actif(ve)


Conditions de location :
- Loyer de base : 947.91€
- Provision pour charges : 60 €
- Loyer charges comprises : 1007.91€
- Dépôt de garantie : 899 €
- Honoraires à la charge du locataire : 272.94 € TTC


Détail des honoraires :
- Constitution du dossier, rédaction du bail : 18.04m² × 12.10 € = 218.28 €
- État des lieux : 18.04m² × 3.03 € = 54.66 €


Total honoraires : 272.94€ TTC
Disponibilité :
Chauffage / eau chaude : Individuel – à la charge du locataire

Encadrement des loyers - Zone soumise à réglementation :
Loyer de référence : 26 €/m²
Loyer de référence majoré : 31.2 €/m²
Loyer de base initial : Montant loyer de référence majoré 31.2 €/m² × 18.04m² = 562.84 €
Complément de loyer appliqué : [XX] €


Justification du complément de loyer :


Logement intégralement rénové et doté d'un équipement complet incluant un lave-linge intégré.




Barème des honoraires de location :
- Zone très tendue : 12.10 €/m² TTC
- Zone tendue : 10.09 €/m² TTC
- Zone non tendue : 8.07 €/m² TTC
- État des lieux : 3.03 €/m² TTC


Mentions légales agence :
SARL MRZ
Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390
Délivrée par : CCI de Paris Île-de-France
Organisme garant : SOCAF, 26 avenue de Suffren, 75015 PARIS