Le bien & le quartier

38 m² T2 1ème étage

L’appartement

Nous vous proposons ce T2 non meublé de 38,3 m², idéalement situé dans le très demandé quartier central et vivant de Melun.
Situé au 1ère étage dans un immeuble sécurisé, il bénéficie d’un calme appréciable malgré l’animation du quartier.

Caractéristiques du bien :
- Surface : 38,3 m²
- Statut : non meublé
- Pièce principale : Lumineuse
- Cuisine : Ouverte et entièrement équipée : plaques, réfrigérateur, etc.
- Salle d’eau : Douche avec WC intégrés

Transports à proximité :
Bus :
- Cité Administrative – ~ 1 min à pied (arrêts desservis par plusieurs lignes du réseau de bus de Melun)
- Gambetta – ~ 2 min à pied
- Quai de la Courtille – ~ 3 min à pied
- Porte de Paris – ~ 6 min à pied
- Quai Rossignol – ~ 5 min à pied
- Alsace-Lorraine – ~ 4–5 min à pied
- Praslin Université – ~ 5–8 min à pied
- Notre Dame – ~ 7–8 min à pied
- Saint‑Louis – ~ 6–8 min à pied
- Gare de Melun SNCF – gare principale de Melun, à environ 13–18 min à pied

À noter :
- Secteur principal et animé
- Commerces à quelques minutes à pied
- Idéal pour un(e) étudiant(e) ou jeune actif(ve) ou un couple

Conditions de location :
- Loyer mensuel (hors charges) : 701.11 €
- Provision pour charges : 50 €
- Loyer charges comprises : 751,11 €
- Dépôt de garantie : 751,11 €

Honoraires à la charge du locataire :
- Constitution du dossier + rédaction du bail : 38,3 m² × 10,09 € = 386,44 €
- État des lieux : 38,3 m² × 3.03 € = 116,04 €
- Total honoraires TTC : 502,48 €

Disponibilité : Immédiate
Chauffage : Individuel – Électrique
Eau chaude : Individuelle – À la charge du locataire

Barème des honoraires de location :
- Zone très tendue : 12.10 €/m² TTC
- Zone tendue : 10.09 €/m² TTC
- Zone non tendue : 8.07 €/m² TTC
- État des lieux : 3.03 €/m² TTC

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Mentions légales agence :
SARL MRZ
Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390
Délivrée par : CCI de Paris Île-de-France
Organisme garant : SOCAF, 26 avenue de Suffren, 75015 PARIS